3319 VM Dordrecht
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op maandag
Gelegen aan de Peppellaan in Dordrecht ligt deze vrijstaande en riante villa. Peppellaan 13 is een Vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 173 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 922 m2. De woning is gebouwd in 1972 en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 13.1% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 141.4% groter dan het gemiddelde. Het energielabel C is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Peppellaan 13 is gelegen in de leuke buurt Wijk 10 Dubbeldam. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Dordrecht, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en een apart toilet te vinden in de woning.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Dordrecht
De WOZ-waarde van Peppellaan 13 is 1.190.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 121.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Peppellaan en 16.7% hoger dan de realistische woningwaarde van Peppellaan 13. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Peppellaan 13 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jul 2024
€ 1.250.000
Peppellaan 7
208 m² · 6 kamers
Verkocht
· nov 2024
€ 1.150.000
Lindelaan 6
160 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2022
verborgen aangeboden
Zuidendijk 539
138 m² · 4 kamers
Verkocht
· apr 2025
€ 1.900.000
Dennenlaan 21
180 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
verborgen aangeboden
Cederlaan 17
160 m² · 6 kamers
Verkocht
· apr 2024
€ 650.000
Zuidendijk 503
127 m² · 4 kamers
Verkocht
· mrt 2023
€ 900.000
Zuidendijk 495
147 m² · 6 kamers
Verkocht
· mrt 2024
€ 865.000
Abeelstraat 37
188 m² · 6 kamers
Verkocht
· jan 2025
€ 1.100.000
Zuidendijk 535-C
175 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 1.400.000
Gravensingel 137
202 m² · 7 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Dordrecht schatten we de waarde van Peppellaan 13 nu tussen € 954.000 en € 1.090.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Peppellaan 13 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
