3319 GR Dordrecht
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op maandag
Gelegen aan de Rechte Zandweg in Dordrecht ligt deze karakteristieke en grote vrijstaande woning. Rechte Zandweg 44 is een Vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 182 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 555 m2. De woning is gebouwd in 2002 en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 37.9% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 35.4% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (E) in de straat.
Rechte Zandweg 44 is gelegen in de fijne buurt Wijk 10 Dubbeldam. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Dordrecht, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Rechte Zandweg 44 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Dordrecht
De WOZ-waarde van Rechte Zandweg 44 is 985.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 157.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Rechte Zandweg en 12.2% lager dan de realistische woningwaarde van Rechte Zandweg 44.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Rechte Zandweg 44 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· feb 2025
verborgen aangeboden
Meidoornlaan 16
167 m² · 6 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 800.000
Dubbeldreef 55
183 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2023
€ 789.000
Visserstuin 185
187 m² · 6 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 915.000
Noorderlicht 12
205 m² · 7 kamers
Verkocht
· jun 2024
€ 1.050.000
Couperusstr. 4
193 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 700.000
Meidoornlaan 14
140 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2023
€ 595.000
Meidoornlaan 10
129 m² · 4 kamers
Verkocht
· jul 2023
€ 850.000
Haaswijkweg. 90
168 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2022
€ 645.000
Bamendaweg 12
112 m² · 6 kamers
Verkocht
· jan 2023
€ 1.375.000
Visserstuin 200
259 m² · 6 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Dordrecht schatten we de waarde van Rechte Zandweg 44 nu tussen € 1.038.000 en € 1.206.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Rechte Zandweg 44 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
