3319 GM Dordrecht
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op maandag
Gelegen aan de Noordendijk in Dordrecht ligt deze bijzondere en ruime woning. Noordendijk 432 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 274 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 1.360 m2. De woning is gebouwd in en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 163.5% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 223.8% groter dan het gemiddelde.
Noordendijk 432 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 11 Stadspolders. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel inwoners van tussen de 45 en 64 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Dordrecht, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Noordendijk 432 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Dordrecht
De WOZ-waarde van Noordendijk 432 is 900.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 181.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Noordendijk en 31.3% lager dan de realistische woningwaarde van Noordendijk 432.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Noordendijk 432 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jul 2025
€ 1.595.000
Noordendijk 815
290 m² · 7 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 945.000
Robinia 4
240 m² · 8 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 1.400.000
Gravensingel 137
202 m² · 7 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 1.385.000
Liechtenste. 62
308 m² · 10 kamers
Verkocht
· nov 2025
verborgen aangeboden
Elzenlaan 9
327 m² · 8 kamers
Verkocht
· nov 2025
verborgen aangeboden
Hovenlaan 22
260 m² · kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 1.070.000
Laan van Br. 8
219 m² · 7 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 745.000
Reeweg Zuid 54
213 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 1.250.000
Stevensweg 81
163 m² · 6 kamers
Verkocht
· aug 2025
verborgen aangeboden
Cederlaan 17
160 m² · 6 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Dordrecht schatten we de waarde van Noordendijk 432 nu tussen € 1.211.000 en € 1.408.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 16 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Noordendijk 432 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
