In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Dennenlaan 52 Dordrecht is

€ 972.000 - 1.130.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 64.000 meer

Dennenlaan 52 3319 EA Dordrecht

208m²

1.046m²

F

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat is deze woning waard?

Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.

  • Gewilde buurt
    50% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Dennenlaan in Dordrecht ligt deze unieke en riante vrijstaande woning. Dennenlaan 52 is een Vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 208 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 1.046 m2. De woning is gebouwd in 1968 en heeft een energielabel F.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 5.9% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 9.7% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel F is slechter dan het gemiddelde label (C) in de straat.

Dennenlaan 52 is gelegen in de leuke buurt Wijk 10 Dubbeldam. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Dordrecht, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 208 m2
  • Perceeloppervlakte 1046 m2

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Dennenlaan 52 zich door de tijd ontwikkeld?

Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 1.046 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten

€ 972.000 – 1.130.000
Woningwaarde
-2.14%
Afgelopen jaar

-2% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
25270
Hypotheeksom € 1051000
Rentepercentage 4.01%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Dordrecht

OZB € 1035,- / jaar
Afvalheffing € 297,- / jaar
Rioolheffing € 205,- / jaar
Totaal per jaar € 1537,-
Geschatte belasting € 128 /mnd
WOZ Dennenlaan 52

De WOZ-waarde van Dennenlaan 52 is 1.063.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 322.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Dennenlaan en 1.1% hoger dan de realistische woningwaarde van Dennenlaan 52.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

7 Overboden
6 Onderboden
1 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 511.649
  • Woningwaarde jaartrend +0.6%
  • Gezinnen met kinderen 38%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Dordrecht Stadspolders 1.75km - Treinstation
Dordrecht Zuid 3.57km - Treinstation
Dordrecht 4.35km - Treinstation
Scholen
Julianaschool 0.39km - School
Beatrixschool 0.52km - School
Basisschool Dubbeldam 0.59km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving

Dennenlaan 52 3319 EA Dordrecht

208m²

1.046m²

F

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Dennenlaan 52 in Dordrecht ligt tussen de 972.000 en 1.130.000 euro. Deze waarde is 12.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Dennenlaan. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Dennenlaan 52? Bekijk het complete waarderapport.