Plutolaan 22 3318 EP Dordrecht
€ 389.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 383.000 -
423.000
Wonen
117 m2
Perceel
188 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Nette en verzorgde tussenwoning met garage in de kindvriendelijke wijk Sterrenburg I. De woning kenmerkt zicht door de goede staat van onderhoud, lichtinval en ruimte. Met een ruime woonkamer, vier slaapkamers, een zonnige tuin op het zuiden en veel bergruimte, is dit de ideale gezinswoning.
Aan de achterzijde van de tuin is er toegang tot de garage welke ook als berging gebruikt kan worden.
De woning is aan de voorzijde voorzien van kunststof kozijnen en aan de achterzijde van hard houten kozijnen, beiden voorzien van dubbel glas. De woning heeft energielabel C.
Ook aan de buurt ligt het niet. Dit gedeelte van Sterrenburg I is een groene en kindvriendelijke buurt, op loopafstand van Winkelcentrum Sterrenburg, station Dordrecht Zuid, scholen en andere voorzieningen. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de randweg N3 richting Breda, Rotterdam of Utrecht.
Indeling:
Begane grond:
Entree, ruime hal met meterkast en garderobe, toilet met fonteintje en trapopgang naar de eerste verdieping.
De ruime woonkamer is, door de grote raampartij aan de voor- en achterzijde, lekker licht. De woonkamer is voorzien van een lichte in eiken uitgevoerde laminaatvloer. Midden in de woonkamer bevindt zich een gezellige open haard.
De halfopen keuken is bereikbaar vanuit de woonkamer. De keuken staat in een L-opstelling en is van alle gemakken voorzien, zoals een inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-oven en een vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang naar de achtertuin.
Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot alle vertrekken en vaste trap naar de tweede verdieping.
Ruime slaapkamer aan de achterzijde. De kamer is voorzien van een grote kastenwand. De tweede slaapkamer ligt eveneens aan de achterzijde en is thans ingericht als werkkamer en is voorzien van een vaste kast.
Aan de voorzijde bevindt zich de derde slaapkamer. Deze slaapkamer heeft ook een grote raampartij, wat veel natuurlijk licht geeft aan de kamer.
De gehele slaapverdieping is afgewerkt met een lichte laminaatvloer.
De volledig betegelde badkamer is afgewerkt met moderne witte wandtegels en is voorzien van een wastafel met meubel, douche, tweede toilet en een designradiator.
Tweede verdieping:
Overloop voorzien van een dakraam met aansluitmogelijkheid van de wasmachine en -droger en opstelplaats van de cv-ketel.
De vierde slaapkamer is voorzien van dakkapel wat de kamer extra ruim maakt en is voorzien van een laminaatvloer. Vanuit de deze slaapkamer is nog een ruime berging te bereiken.
Achtertuin:
De diepe en verzorgde achtertuin met achterom, voorzien van sierbestrating, gazon en bloemborders aan weerszijden. De tuin ligt op het zonnige zuiden en heeft veel zon.
De garage/berging staat aan de achterzijde van de tuin is en is voorzien van elektra en water.
Algemene kenmerken:
* Bouwjaar 1968;
* Gebruiksoppervlakte 122m2;
* Perceel oppervlakte 188m2;
* Verwarming en warm water middels cv-ketel, bj. 2017;
* Energielabel C;
* Oplevering in overleg.
Disclaimer:
Bij Boogerman Makelaars proberen wij zoveel mogelijk woningzoekenden de gelegenheid te geven om de woning te bezichtigen. Desondanks kan het toch gebeuren dat de kijkmomenten vol zitten. Indien u dat wenst kunt u dan op de reservelijst geplaatst worden.
Indien u een bod wenst uit te brengen dan is dit alleen schriftelijk mogelijk via het door ons beschikbaar gestelde klantendossier, welke u ontvangt bij de afspraakbevestiging samen met alle overige relevante informatie over de woning.
Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden.
De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting. Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 389.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.325
- Aangeboden sinds 3 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1968
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 117 m2
- Perceeloppervlakte 188 m2
- Inhoud 412 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 95m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Plutolaan 22 in Dordrecht
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 383.000 -
423.000
+6.47%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 389.000
€ 3.325/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Plutolaan 22 in Dordrecht ligt tussen de 383.000 en 423.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 389.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Plutolaan 22.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
9
onderboden
4
op vraagprijs
6
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Plutolaan 22 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
04-01-2024
Te koop
€ 389.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Plutolaan 22 is goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 0,34 km |
Bushalte | 0,21 km |
Centrum | 0,99 km |
Snelweg afrit | 0,56 km |
Supermarkt | 1,14 km |
Kinderopvang | 0,52 km |
Basisonderwijs | 0,56 km |
Voortgezetonderwijs | 0,39 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
24%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 378.282
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-6.93%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Plutolaan 22.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus