Dubbeldamseweg Zuid 278, Dordrecht
122 m²
143 m² perceel
6 kamers
€ 439.000
Redelijke vraagprijs
Nieuw
Junolaan 23 3318 EB Dordrecht
€ 397.500 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 365.000 -
387.000
Wonen
123 m2
Perceel
159 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
De woning is rondom deels afgewerkt met kunststof kozijnen voorzien van dubbel glas, de woonkamer loopt over naar de halfopen keuken met toegang naar de tuin. Aan verduurzaming is ook gedacht, de woning heeft een airco om te verwarmen en 14 zonnepanelen op het dak. Dit levert dan ook een gunstig energielabel A op.
Ook aan de buurt ligt het niet. Dit gedeelte van Sterrenburg I is een groene en kindvriendelijke buurt, op loopafstand van Winkelcentrum Sterrenburg, scholen en andere voorzieningen. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de randweg N3 richting Breda, Rotterdam of Utrecht.
Achter de woning ligt een garageplein waar optioneel een garage te koop is. De koopsom van de garage bedraagt
€ 30.000,--.
Indeling:
Entree, ruime en moderne hal met meterkast, designradiator en garderobe, luxe afgewerkt toilet met fonteintje en trapopgang naar de eerste verdieping. Onder de trap bevindt zich extra bergruimte. De entree is voorzien van plavuizen.
Ruime woonkamer is door grote raampartij aan de voorzijde en achterzijde, lekker licht. De woonkamer met airco is voorzien van een lichte eiken houten vloer.
De open keuken (2019) is bereikbaar vanuit de woonkamer. De keuken staat in een rechte opstelling en een bar is de scheiding tussen de woonkamer en keuken. De keuken zelf is van alle gemakken voorzien, zoals een inductie kookplaat, moderne afzuigkap, koel-vriescombinatie, combi-oven en een vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang naar de achtertuin. De keuken is voorzien van lichte plavuizen.
Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot alle vertrekken en vaste trap naar de tweede verdieping.
Ruime slaapkamer aan de achterzijde met airco. De kamer is voorzien van een laminaatvloer. De tweede slaapkamer is eveneens aan de achterzijde en is thans ingericht als werkkamer.
Aan de voorzijde bevindt zich de derde slaapkamer. Deze slaapkamer is ook voorzien van een neutrale laminaatvloer en heeft ook een grote raampartij wat veel natuurlijk licht geeft aan de kamer. Deze kamer heeft een eigen wastafel met wastafelmeubel.
De volledig betegelde badkamer is afgewerkt met blauw en witte tegels en is voorzien van een wastafel met meubel, ligbad met douche, tweede toilet en een designradiator.
Tweede verdieping:
Overloop voorzien van een dakraam met aansluitmogelijkheid van de wasmachine en -droger en opstelplaats van de cv-ketel.
De vierde slaapkamer heeft een dakkapel wat de kamer extra ruim maakt en is voorzien van een laminaatvloer en een moderne wastafel met meubel. Vanuit de deze slaapkamer is nog ruime berging te bereiken.
Achtertuin:
De diepe en verzorgde achtertuin met achterom is voorzien van sierbestrating en bloemborders aan weerszijden.
De stenen berging aan de achterzijde van de tuin is voorzien van elektra. Uiteraard heeft de tuin een achterom met een afsluitbare poort.
Voortuin:
De voortuin is eveneens netjes en onderhoudsvriendelijk aangelegd, in dezelfde stijl als de achtertuin.
Algemene kenmerken:
* Bouwjaar 1969;
* Gebruiksoppervlakte 123m2;
* Perceel oppervlakte 159m2;
* Hele woning is voorzien dubbel glas;
* Verwarming en warm water middels cv-ketel, bj. 2023, airco 2022;
* 14 zonnepanelen(2021), aantal kWh 5140,80 (2023)
* Groepenkast vervangen 2019
* Energielabel A;
* Optioneel is er een losse garage te koop: € 30.000;
* Oplevering in overleg.
Disclaimer:
Bij Boogerman Makelaars proberen wij zoveel mogelijk woningzoekenden de gelegenheid te geven om de woning te bezichtigen. Desondanks kan het toch gebeuren dat de kijkmomenten vol zitten. Indien u dat wenst kunt u dan op de reservelijst geplaatst worden.
Indien u een bod wenst uit te brengen dan is dit alleen schriftelijk mogelijk via het door ons beschikbaar gestelde klantendossier, welke u ontvangt bij de afspraakbevestiging samen met alle overige relevante informatie over de woning.
Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden.
De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting. Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 397.500 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.232
- Aangeboden sinds 4 dagen
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1969
- Soort dak Zadeldak
Energie
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 123 m2
- Perceeloppervlakte 159 m2
- Inhoud 434 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 61m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Junolaan 23 in Dordrecht
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 365.000 -
387.000
+6.3%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 397.500
€ 3.232/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Junolaan 23 in Dordrecht ligt tussen de 365.000 en 387.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 397.500. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Junolaan 23.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
4
op vraagprijs
7
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Junolaan 23 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
14-06-2024
Te koop
€ 397.500
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
19,875
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Dordrecht
Geschatte belasting
€ 54,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Dordrecht. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Junolaan 23 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Dordrecht.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Junolaan 23 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,39 km |
| Bushalte | 0,23 km |
| Centrum | 1,07 km |
| Snelweg afrit | 0,50 km |
| Supermarkt | 1,15 km |
| Kinderopvang | 0,45 km |
| Basisonderwijs | 0,59 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,47 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
24%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 378.282
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-6.93%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Junolaan 23.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Junolaan 23 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Junolaan 23 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Junolaan 23 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus