3318 AG Dordrecht
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op maandag
Gelegen aan de Oudendijk in Dordrecht ligt deze bijzondere eengezinswoning. Oudendijk 21 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 67 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 128 m2. De woning is gebouwd in 1900 en heeft een energielabel G.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 55.9% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 74.8% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel G is slechter dan het gemiddelde label (E) in de straat.
Oudendijk 21 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 09 Sterrenburg. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Dordrecht, fietsafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 1 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en een apart toilet te vinden in de woning.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Dordrecht
De WOZ-waarde van Oudendijk 21 is 400.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 7.6% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Oudendijk en 3.9% hoger dan de realistische woningwaarde van Oudendijk 21.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Oudendijk 21 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jun 2025
€ 385.000
Zuidendijk 240
71 m² · 4 kamers
Verkocht
· jun 2024
€ 345.000
Oudendijk 37
82 m² · 4 kamers
Verkocht
· mrt 2023
€ 285.000
Oudendijk 43
91 m² · 6 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 270.000
Van Limburg. 14
81 m² · 4 kamers
Verkocht
· mei 2024
€ 250.000
Albardaplan. 30
80 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
verborgen aangeboden
Zuidendijk 246
93 m² · 3 kamers
Verkocht
· mei 2023
€ 225.000
Slotemaker. 14
78 m² · 4 kamers
Verkocht
· apr 2023
€ 239.900
Slotemaker. 8
80 m² · 4 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 259.000
Rembrandtla. 3
80 m² · 5 kamers
Verkocht
· apr 2023
€ 225.000
Goeman Borg. 33
79 m² · 4 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Dordrecht schatten we de waarde van Oudendijk 21 nu tussen € 356.000 en € 414.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Oudendijk 21 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
