Dubbeldamseweg Zuid 278, Dordrecht
122 m²
143 m² perceel
6 kamers
€ 439.000
Redelijke vraagprijs
Piersonstraat 175 3317 RG Dordrecht
€ 369.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 372.000 -
435.000
Wonen
137 m2
Perceel
90 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Ruime eengezinswoning met eigen parkeerplaats, gebouwd in 2008 en voorzien van een energielabel A+.
Dit ruime woonhuis (grootste type) beschikt over veel leefruimte met een ruime woonkamer en open keuken op de 1e verdieping en vier ruime slaapkamers op de overige verdiepingen. Daarnaast is er veel bergruimte in de woning aanwezig. De tuin ligt op het zuidoosten en biedt veel zon.
Bij de woning hoort een eigen parkeerplaats in de overdekte parkeergarage die tegenover de woning ligt.
De woning maakt deel uit van het project Buitenhof". Dit kindvriendelijke en autoluwe nieuwbouwproject is in 2008 opgeleverd en beschikt over een mooi binnenterrein met grasveld.
De locatie is zeer centraal. Op minder dan 5 minuten fietsafstand bevinden zich het overdekte winkelcentrum Sterrenburg en winkelcentrum Crabbehof, met een ruim winkelaanbod en gratis parkeergelegenheid.
Ook diverse basisscholen liggen in de directe omgeving evenals het NS station Dordrecht Zuid (richting Breda en Rotterdam). Tevens zijn de uitvalswegen naar de randweg N3 en snelweg A16 naar Rotterdam en Breda dichtbij. De binnenstad is met de fiets binnen ca. 10 minuten te bereiken.
Kortom, een ruime woning met een gunstig energielabel. Bovendien is er een vergunning voor het opbouwen van nog een verdieping.
De oplevering kan in overleg plaatsvinden.
Indeling
Begane grond:
Entree, ruime hal met meterkast, trapopgang, toegang tot toiletruimte, inpandige berging en slaap- of werkkamer.
De slaapkamer op deze verdieping is ruim en ligt aan de voorzijde van woning en is voorzien van airconditioning. Middels een schuifpui is de tuin te bereiken. Door de eigen entree is deze ruimte ook prima geschikt als praktijkruimte.
De inpandige berging gelegen aan de achterzijde van de woning heeft eigen buitendeur.
Eerste verdieping:
Overloop met open trapopgang naar de eerste verdieping;
De royale woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is door de grote schuifpui lekker licht. Een echt pluspunt is het vrije uitzicht op de gezamenlijke daktuin. De woonkamer is voorzien van een laminaat vloer en airconditioning.
De open keuken ligt aan de achterzijde en beschikt over een keukeninrichting in een L-opstelling en biedt een prettige doorkijk naar de woonkamer. De keuken is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, rvs afzuigunit, oven, combimagnetron, vaatwasser en grote koelkast.
Tweede verdieping:
Ruime overloop met twee bergingen waarvan één voor het aansluiten van was apparatuur, stookruimte en tevens opstelplaats warmte terugwinsysteem.
Slaapkamer 2 gelegen aan de achterzijde.
Slaapkamer 3 gelegen aan de voorzijde.
Slaapkamer 4 gelegen aan de voorzijde.
De nette badkamer ligt in het midden van de woning en is voorzien van een ligbad, inloopdouche, tweede toilet en een wastafelmeubel met spiegel.
Tuin:
Zonnige tuin gesitueerd op het zuidoosten en voorzien van bestrating, terras en gras.
Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 137m3;
- Perceeloppervlakte: 90m2;
- Bouwjaar 2008.
- Mogelijkheid voor het plaatsen van een dakopbouw;
- Volledig geïsoleerd;
- Energielabel A+;
- Cv-ketel bouwjaar 2008;
- Warmte terug Win systeem 2008;
- Airconditioning 2020.
- Maandelijkse VvE bijdrage parkeerplaats € 59,96
- Oplevering in overleg
Disclaimer:
Bij Boogerman Makelaars proberen wij zoveel mogelijk woningzoekenden de gelegenheid te geven om de woning te bezichtigen. Desondanks kan het toch gebeuren dat de kijkmomenten vol zitten. Indien u dat wenst kunt u dan op de reservelijst geplaatst worden.
Indien u een bod wenst uit te brengen dan is dit alleen schriftelijk mogelijk via het door ons beschikbaar gestelde klantendossier, welke u ontvangt bij de afspraakbevestiging samen met alle overige relevante informatie over de woning.
Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden.
De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting. Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 369.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 2.693
- Aangeboden sinds 3 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 2008
- Soort dak Platdak
Energie
- Energielabel A+ Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 137 m2
- Perceeloppervlakte 90 m2
- Inhoud 435 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Piersonstraat 175 in Dordrecht
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 372.000 -
435.000
+6.47%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 369.000
€ 2.693/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Piersonstraat 175 in Dordrecht ligt tussen de 372.000 en 435.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 369.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Piersonstraat 175.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
5
op vraagprijs
5
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Piersonstraat 175 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
18,450
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Dordrecht
Geschatte belasting
€ 53,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Dordrecht. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Piersonstraat 175 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Dordrecht.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Piersonstraat 175 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,24 km |
| Bushalte | 0,08 km |
| Centrum | 1,09 km |
| Snelweg afrit | 0,55 km |
| Supermarkt | 0,59 km |
| Kinderopvang | 0,13 km |
| Basisonderwijs | 0,13 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,77 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
31%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 269.237
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+1.52%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Piersonstraat 175.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Piersonstraat 175 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Piersonstraat 175 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Piersonstraat 175 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus