Maaskant-erf 62 3315 KL Dordrecht

Superlatieven schieten te kort, wat een luxe. Heerlijk wonen, boodschappen om de hoek ophalen, een fantastische tuin grenzend aan een weg die af en toe een auto voorbij laat maar meestal bevolkt wordt door wandelaars en fietsers.

Rust en ruimte, plafonds van 3.70 meter hoog en voor de liefhebbers maar liefst 2 vaatwassers!

Op slechts enkele stappen verwijderd van uw huis bevinden zich alle gemakken die u zich wensen kunt.

Deze geweldige drive-in woning met inpandige garage is rustig gelegen aan een doodlopend straatje in de populaire woonwijk Oudelandshoek (Stadspolders), nabij o.a. winkelcentrum De Bieshof, café-restaurants, huisartsenpraktijk, NS station en natuurlijk ook het prachtige natuurgebied aan het Wantij.

Deze moderne woning kenmerkt zich door de bijna 4 meter (!) hoge plafonds op de woonetage en alle ruime kamers. Parkeren voor 2 auto's op eigen terrein en voldoende parkeerplaatsen om de hoek voor uw visite. Het betreft een energiezuinige en onderhoudsvrije woning.

Interesse? Neemt u dan contact op met ons kantoor, wij zullen u met alle liefde en plezier rondleiden in deze schitterende instapklare woning.

Algemeen:

- De gehele woning is voorzien van dubbele beglazing;

- Kunststof kozijnen;

- Iedere ruim te voorzien van horren op maat;

- Laadpaal voor elektrische auto aanwezig;

- Waterontharder;

- Alarmsysteem/video met zone verdeling;

- Verhuisraam (straatzijde);

- Ramen beschikken niet over een valbeveiliging;

- Tuinzijde ramen voorzien van screens;

- Woonverdieping voorzien van elektrische screens;

- Aluminium deurposten.

- In tuin aansluiting water en elektra;

- Garage met elektrische toegangsdeur is verwarmd, geïsoleerd en heeft een watertappunt;

- Oplevering in overleg.

Indeling begane grond:

Entree, hal, garderobe en meterkast (slimme meters en waterontharder), garage, tuinkamer of kantoor, wasruimte en keuken. Deur naar verzorgde en onderhoudsvrije tuin.

De keuken op de begane grond beschikt over een vaatwasser, combi-oven, magnetron, koelkast en vriezer, alle apparatuur van Siemens. De vloer is voorzien van keurig laminaat.

Via de ruime trap komt u aan op de 1e verdieping.

1e verdieping:

Overloop met een "instagram waardig" toilet (Villeroy & Boch) met fonteintje en opbergruimte plus een mooie Grohe kraan.

Woonkamer met enorme raampartijen en weids uitzicht op de dijk.

Hele woonverdieping voorzien van luxe vinyl vloerbedekking.

De bijna 4 meter hoge plafonds geven deze ruimte echt een 'wow' factor zodra u de ruimte betreedt.

Keuken, u-vorm, aan de straatzijde van de woning met alle denkbare Siemens apparatuur, een mooie grote RVS spoelbak, praktische spotjes, een 5 -pits inductieplaat en een extra aluminium rolluik kast waarin nog extra elektra aansluitpunten zijn weggewerkt.

Via trap naar 2e verdieping:

2e verdieping:

Hele verdieping is voorzien van een prachtige doorgetrokken laminaatvloer, zonder dorpels.

Overloop met CV-kast voorzien van ophangplaats CV-combiketel (Vaillant) en mechanische ventilatie box.

Slaapkamer 1 aan de straatzijde van de woning.

Slaapkamer 2 aan de straatzijde van de woning.

Badkamer (2018), voorzien van ligbad, inloopdouche en ruime wastafel, zwevend toilet, verwarmde spiegel en Designradiator.

Neutraal betegeld.

Slaapkamer 3 aan achterzijde van de woning met grote kledingkast van muur tot muur en van vloer tot aan plafond.

Achtertuin:

De tuin is gelegen op het noordwesten en is ca. 10 meter diep, super onderhouden en behoeft nagenoeg geen onderhoud.