Loevestein 146, Dordrecht
128 m²
76 m² perceel
6 kamers
€ 395.000
Hoog in de markt
Verkocht
Boris Pasternak-erf 68 3315 BR Dordrecht
€ 365.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 368.000 -
406.000
Wonen
122 m2
Perceel
168 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Wordt dit jouw nieuwe thuis?
Stap binnen in deze prachtige tussenwoning met een eigen carport voor de deur, waardoor parkeren een fluitje van een cent is. Maar dat is nog niet alles! Deze woning heeft een diepe achtertuin die grenst aan gemeentegroen, waardoor je geniet van heerlijk vrij uitzicht en volop privacy.
Deze tussenwoning is niet alleen perfect gelegen in de wijk, maar biedt ook alle ruimte die een gezin nodig heeft. De tuingerichte woonkamer met achterdeur naar de tuin nodigt uit tot gezellige avonden met familie en vrienden. Aan de voorzijde bevindt zich een moderne keuken in hoekopstelling, compleet met alle benodigde inbouwapparatuur en een aanvullende wandopstelling.
Op de bovenverdiepingen zijn er maar liefst 3 ruime slaapkamers, samen met een keurig onderhouden badkamer voorzien van een jet stream ligbad, douchecabine, wastafel, wandcloset en handdoekradiator. De tweede verdieping verrast met een ruime voorzolder waar de wasmachine netjes staat opgesteld, en een mooie zolderkamer met Veluxraam en bergruimte achter de knieschotten.
Deze woning biedt alles wat je zoekt: comfort, ruimte en een geweldige ligging dichtbij scholen, winkels, openbaar vervoer en speelveldjes. Mis deze kans niet en maak snel een afspraak voor een bezichtiging!
INDELING:
Begane grond
- Hal entree van de woning;
- Meterkast;
- Toiletruimte. Groot formaat wandtegels in witte kleur en zwarte vloertegels. Wandcloset en hoekfontein;
- Cv kast met ophanging van de cv ketel en unit voor de vloerverwarming;
- Ruime tuingerichte woonkamer. Vanuit de woonkamer is er een rustige woonbeleving doordat er direct achter de tuin een strook gemeente groen ligt. Hierdoor is er veel privacy en rust;
- Open keuken aan de voorzijde in hoekopstelling uit 2002 voorzien van composiet aanrechtblad. Vaatwasser. Solitaire voor voor met grote oven pitgascomfort afzuigkap. Meubelwand opstelling met koel-/vriescombi (liebherr 2121) geïntegreerd in de muur.
Eerste verdieping
- Overloop;
- Slaapkamer l, gesitueerd aan de voorzijde;
- Slaapkamer II, gesitueerd aan de achterzijde;
- Slaapkamer III. Kleinste slaapkamer gesitueerd aan de achterzijde;
- Mooie en moderne badkamer voorzien van jet stream ligbad, douchecabine, wastafel, wandcloset en handdoekradiator. Verlaagd plafond met inbouwspots.
Tweede verdieping
- Overloop met opstelplaats voor de wasmachine;
- Fijne zolder slaapkamer met veluxraam en veel bergruimte achter de knieschotten.
Buitenshuis
- Voortuin met carport en berging;
- Diepe achtertuin gesitueerd op het noordoosten en grenzende aan een groenstrook achter de woning. Hierdoor geniet u van veel vrijheid en rust. De tuin is leuk aangelegd en keurig onderhouden.
KADASTER
Gemeente Dordrecht, sectie Y, nummer 2876, groot 168 m².
ALGEMEEN
- Goed onderhouden woonhuis en goed niveau van interieur en afwerking;
- Houten kozijnen met dubbel glas;
- Energielabel B.
TECHNISCHE INSTALLATIES
- Verdeelinrichting meterkast bestaande uit: 8 groepen en een aardlekschakelaars;
- Verwarming en warmwatervoorziening via een gasgestookte cv-combiketel Remeha Calenta (onderhoudsbeurt 2024). Begane grond is voorzien van met vloerverwarming;
- Centraal mechanisch ventilatiesysteem;
- Glasvezel aansluiting.
WAND EN VLOERAFWERKINGEN
- Begane grond: wandafwerking met behang en vloerafwerking met plavuizen;
- Eerste verdieping: wandafwerking met behang en vloerafwerking met laminaat;
- Tweede verdieping: vloerafwerking met laminaat.
Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden.
De vermelde afmetingen zijn lengte/ diepte x breedte (bezien vanuit het binnentreden van een ruimte).
De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting.
Let op! De foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen aan de vermelde afmetingen!
Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling.
Heeft u als geïnteresseerde deze woning bezichtigd met Zoomer Makelaardij, dan willen wij u graag verzoeken om ons binnen 5 werkdagen een reactie te geven.
Zoomer Makelaardij verlangt bij een verkooptransactie dat de kopende partij t.b.v. de verkopende partij een bankgarantie stelt c.q. waarborgsom stort ter grootte van 10% van de koopsom kosten koper. Dit ter meerdere zekerheid tot nakoming van de verplichtingen die voortvloeien uit de koopakte voor de kopende partij
Besluit u tot aankoop van een woning, denkt u dan aan een NVM aankoopmakelaar voor het behartigen van uw belangen.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 368.000 - 406.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1983
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
BBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 122 m2
- Perceeloppervlakte 168 m2
- Inhoud 365 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 1m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Boris Pasternak-erf 68 in Dordrecht
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 368.000 -
406.000
+6.16%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 365.000
€ 2.992/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Boris Pasternak-erf 68 in Dordrecht ligt tussen de 368.000 en 406.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 365.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 18 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Boris Pasternak-erf 68.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Simon Vestd. 80
Dordrecht
76%
104 m²
-18 m²
115 m²
-53 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
jul 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
3
onderboden
1
op vraagprijs
6
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Boris Pasternak-erf 68 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
10-04-2024
Verkocht
€ 365.000
Door makelaar
13-03-2024
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
18,950
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Dordrecht
Geschatte belasting
€ 53,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Dordrecht. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Boris Pasternak-erf 68 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Dordrecht.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Boris Pasternak-erf 68 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,25 km |
| Bushalte | 0,41 km |
| Centrum | 5,37 km |
| Snelweg afrit | 3,23 km |
| Supermarkt | 0,30 km |
| Kinderopvang | 0,34 km |
| Basisonderwijs | 0,34 km |
| Voortgezetonderwijs | 2,37 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
37%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 291.138
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-0.11%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Boris Pasternak-erf 68.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Boris Pasternak-erf 68 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Boris Pasternak-erf 68 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Boris Pasternak-erf 68 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus