Huispedia
105 m2 wonen
131 m2 perceel
5 kamers
B

Simon Vestdijk-erf 162

105 m²
131 m²
5 kamers
B
3315 CW Dordrecht
Verkocht in juli 2026
Vraagprijs
€ 419.000
€ 3.990/m²
Vraagprijs per m²
€ 416K – 459K
Huispedia Woningwaarde
1984
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

77% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Gelegen in de kindvriendelijke wijk Stadspolders in Dordrecht staat deze ruime tussenwoning met vrij uitzicht op water en groen. De woning beschikt over ca. 105 m² woonoppervlakte, ligt op 131 m² eigen grond en heeft energielabel B. Er is bovendien mogelijkheid tot het plaatsen van een dakkapel.
De lichte woonkamer van ca. 9 meter diep met open keuken en grote raampartijen biedt een ruimtelijk gevoel en mooi uitzicht op de vijver. De ca. 12 meter diepe achtertuin ligt op het zonnige westen.
De woning is verder netjes onderhouden en zo is onlangs nog het schilderwerk aan de buitenzijde uitgevoerd. Met 4 slaapkamers, een badkamer en aparte wasruimte is de woning ideaal voor (jonge) gezinnen of thuiswerken.
De woning ligt aan het Simon Vestdijkerf in een rustige, groene omgeving met winkels, scholen en sportfaciliteiten in de buurt. Winkelcentrum Bieshof, het Wantijpark en het centrum van Dordrecht zijn snel bereikbaar, evenals station Dordrecht Stadspolders met goede verbindingen richting o.a. Rotterdam.
Een fijne gezinswoning op een aantrekkelijke locatie. Interesse? Plan snel een bezichtiging!
INDELING
Entree
Via een ruime hal betreed je de woning. Hier bevinden zich de meterkast (8 groepen + glasvezelinternet), een separaat toilet, de toegang tot de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping.
Woonkamer
De ruime woonkamer met open keuken is circa 9 meter diep. De vloer is voorzien van een nette laminaatvloer en de wanden zijn strak gestuukt en gesausd. Daarnaast beschikt de woonkamer over een praktische trapkast, ideaal voor extra opbergruimte.
Open keuken
De keuken is uitgevoerd in een rechte opstelling met een modern keukenblok. Boven het werkblad bevindt zich een verlaagd plafond (koof) met inbouwspotjes. De keuken is voorzien van een koelkast, vriezer, 4-pits gasfornuis, oven en vaatwasser.
Via openslaande kunststof deuren heb je direct toegang tot de riante achtertuin.
Eerste verdieping
Via een draaitrap bereik je de overloop, die toegang biedt tot drie slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van gestuukte wanden en een doorlopende laminaatvloer.
Slaapkamer 1
De master bedroom bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is gelegen op het zuidoosten. Deze kamer beschikt over houten kozijnen met een draaiend raam.
Slaapkamer 2
Deze ruime slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning, op het noordwesten, en beschikt over een kunststof Velux dakraam.
Slaapkamer 3
Eveneens gelegen aan de achterzijde op het noordwesten en voorzien van een kunststof Velux dakraam.
Badkamer
De ruime badkamer is uitgerust met een douchecabine, ligbad, toilet en een wastafelmeubel in antracietkleurige afwerking. Daarnaast is er een raam aanwezig voor natuurlijke ventilatie.
Zolder
Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Hier bevindt zich een grote slaapkamer met een Velux dakraam. Daarnaast is er een separate berging met wasruimte en de opstelling van de CV-ketel (Remeha Avanta, 2007).
Voortuin
De voortuin is grotendeels bestraat en voorzien van een gezellig zithoekje. Een groene border met plantenbakken zorgt voor een natuurlijke afscheiding en een verzorgde uitstraling.
Achtertuin
De ruime achtertuin is gesitueerd op het noordwesten en is grotendeels bestraat en beschikt over een berging, ideaal voor het opbergen van fietsen en tuinspullen.
Algemeen
• Woonoppervlakte 105m2
• Perceeloppervlakte 131m2
• Aantal slaapkamers 4
• Bouwjaar 1984
• Energieklasse: B
• Kindvriendelijke wijk Stadspolders
Oplevering in overleg,

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 416.000 - 459.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1984
Monument
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Verwarming
cvketel, combiketel
Cv-ketel bouwjaar
2007
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
105 m2
Perceeloppervlakte
131 m2
Inhoud
362 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Kadastrale gegevens

DORDRECHT Y 532
Oppervlakte
131 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 30-07-2026 · De Huizenbemiddelaar Dordrecht e.o.
    Verkocht geboden
    € 419.000
  2. 22-05-2026 · Door makelaar
    Uit de verkoop
  3. 21-05-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,3%.

€ 416.000 – 459.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.162/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Boris Paste. 39 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 395.000
    Winnend bod
  • Rietveld-erf 28 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 435.000
    Winnend bod
  • Johanna Nab. 344 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 450.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
12990
€
Hypotheeksom € 437000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 314,-
Rioolheffing · eigenaar € 134,-
Rioolheffing · bewoners € 119,-
Afvalheffing · bewoners € 374,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 135,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 126,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 283,-
Totaal per jaar € 1.485,-
Geschatte belasting € 124 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 395.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Simon Vestdijk-erf 162

De WOZ-waarde van Simon Vestdijk-erf 162 is 395.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 57.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Simon Vestdijk-erf en 9.6% lager dan de realistische woningwaarde van Simon Vestdijk-erf 162.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Stadspolders: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Stadspolders ervan vinden

Beoordeeld door 6 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.8
Bewoners waarderen
Openbaar vervoer
Voelt veilig
Winkels en voorzieningen dichtbij
Minder fijn
Parkeren is lastig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.23 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.53 km · 12 min. fietsen
  • Supermarkt 0.49 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.52 km · 7 min. lopen
  • Dordrecht Stadspolders 1.54 km · Treinstation
  • Sliedrecht Baanhoek 3.46 km · Treinstation
  • Sliedrecht 6.2 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
38%
Eenpersoonshuishoudens
38%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
24%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
17%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
30%
45–64 jaar
27%
65 jaar en ouder
14%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 180 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 180 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Simon Vestdijk-erf 162 in Dordrecht ligt tussen de 416.000 en 459.000 euro. Deze waarde is 28% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Simon Vestdijk-erf. Met een vraagprijs van € 419.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Simon Vestdijk-erf 162? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.