3315 AJ Dordrecht
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op maandag
Gelegen aan de Rudyard Kipling-erf in Dordrecht ligt deze unieke woning. Rudyard Kipling-erf 225 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 98 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 108 m2. De woning is gebouwd in 1982 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 5.4% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 25.5% kleiner dan het gemiddelde.
Rudyard Kipling-erf 225 is gelegen in de leuke buurt Wijk 11 Stadspolders. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. In de buurt wonen relatief veel bewoners van tussen de 45 en 64 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Dordrecht, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Rudyard Kipling-erf 225 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Dordrecht
De WOZ-waarde van Rudyard Kipling-erf 225 is 320.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 38% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Rudyard Kipling-erf en 20.5% lager dan de realistische woningwaarde van Rudyard Kipling-erf 225.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Rudyard Kipling-erf 225 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mei 2026
€ 410.000
Joke Smit-e. 14
111 m² · 5 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 325.000 k.k.
Simon Vestd. 118
99 m² · 5 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 395.000
Selma Lager. 183
115 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 379.000
Rudyard Kip. 217
99 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 398.000
Van den Bro. 146
102 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 399.000
Simon Vestd. 37
98 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
verborgen aangeboden
Palissander 11
93 m² · 4 kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 415.000
Rietveld-erf 19
92 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 475.000
Maaskant-erf 36
108 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 385.000
Van Raveste. 255
97 m² · 4 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Dordrecht schatten we de waarde van Rudyard Kipling-erf 225 nu tussen € 372.000 en € 432.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Rudyard Kipling-erf 225 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
