logo Huispedia

Breitnerstraat 45

Niet beschikbaar
Niet beschikbaar

Breitnerstraat 45 3314 XD Dordrecht

Realistische vraagprijs € 238.000 - 263.000
Wonen 69 m2
Perceel 101 m2
Kamers 4

Gelegen in Dordrecht ligt deze bijzondere eengezinswoning in de Breitnerstraat. De woning heeft een woonoppervlakte van 69 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 101 m2. De woning is gebouwd in 1933 en heeft een energielabel G.

Stijlvol wonen in Dordrecht. Dat kan goed in deze buurt. Breitnerstraat 45 is gelegen in de buurt Breitnerstraat en omgeving. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel jonge inwoners van tussen de 25 en 44 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige buurt gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Dordrecht, loopafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 1 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
  • Bouwjaar 1933
  • Soort dak Zadeldak
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 69 m2
  • Perceeloppervlakte 101 m2
  • Inhoud 260 m3
Indeling
  • Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
  • Achtertuin: 26m2 (op het noorden)

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Breitnerstraat 45 in Dordrecht

Realistische vraagprijs apr 2024

€ 238.000 - 263.000
+6.38% laatste 12 maanden

Verwachte verkoopprijs

Check het Huispedia Waarderapport voor Breitnerstraat 45 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De woningwaarde van Breitnerstraat 45 in Dordrecht ligt tussen de 238.000 en 263.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 250.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Breitnerstraat 45.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
Obrechtstraat 17
Obrechtstra. 17 Dordrecht
89%
93 m² +24 m²
99 m² -2 m²
tussenwoning
€ 260.000
€ 000.000
feb 2024
€ 000.000
€ 000.000
Schotelstraat 21
Schotelstra. 21 Dordrecht
83%
90 m² +21 m²
186 m² +85 m²
tussenwoning
€ 125.000
€ 000.000
feb 2024
€ 000.000
€ 000.000
Schotelstraat 34
Schotelstra. 34 Dordrecht
92%
61 m² -8 m²
92 m² -9 m²
tussenwoning
€ 197.500
€ 000.000
dec 2023
€ 000.000
€ 000.000
Willy Martensstraat 31
Willy Marte. 31 Dordrecht
73%
78 m² +9 m²
141 m² +40 m²
hoekwoning
€ 235.000
€ 000.000
nov 2023
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 verkochte woningen in de buurt


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

3
onderboden
2
op vraagprijs
12
overboden

Bekijk de huidige trend van het biedgedrag


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

12,500
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Dordrecht


Geschatte belasting € 48,- /mnd

De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Dordrecht. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Breitnerstraat 45 en het aantal bewoners.

Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Dordrecht.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 25,95 /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Breitnerstraat 45 is goed.

Voorziening Afstand
Treinstation 1,44 km
Bushalte 0,26 km
Centrum 2,38 km
Snelweg afrit 0,50 km
Supermarkt 0,35 km
Kinderopvang 0,31 km
Basisonderwijs 0,31 km
Voortgezetonderwijs 1,25 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

42%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 238.419

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514

+1.03%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status

Neutraal

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Breitnerstraat 45.