Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.
Gelegen aan de Breitnerstraat in Dordrecht ligt deze prachtige eengezinswoning. Breitnerstraat 45 is een tussenwoning en heeft een woonoppervlakte van 69 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 101 m2. De woning is gebouwd in 1933 en heeft een energielabel G.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 18.8% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 21.7% groter dan het gemiddelde. Het energielabel G is slechter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Leuk wonen in Dordrecht, dan zit je hier goed. Breitnerstraat 45 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 03 Oud Krispijn. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Er zijn in deze buurt gemiddeld veel jonge bewoners van tussen de 25 en 44 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Dordrecht, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 1 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.
+4% in waarde gestegen sinds 2025
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Dordrecht
De WOZ-waarde van Breitnerstraat 45 is 260.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 30% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Breitnerstraat en 18.4% lager dan de realistische woningwaarde van Breitnerstraat 45.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
De realistische woningwaarde van Breitnerstraat 45 in Dordrecht ligt tussen de 295.000 en 343.000 euro. Deze waarde is 18.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Breitnerstraat. Meer weten over de werkelijke verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Breitnerstraat 45? Bekijk het complete waarderapport.
