Onder bod
A.C.W. Staringstraat 34 3314 SB Dordrecht
€ 299.500 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 293.000 -
358.000
Wonen
85 m2
Perceel
290 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Prachtige eengezinswoning te koop in de A.C.W. Staringstraat 34, Dordrecht!
Welkom thuis in deze prachtig gerenoveerde jaren ’80 eengezinswoning, gelegen in de geliefde wijk "Krispijnse Driehoek" in Dordrecht. Met zijn 4 ruime slaapkamers, strakke moderne keuken en een achtertuin die veel privacy biedt, is deze woning het perfecte toevluchtsoord voor jou en je gezin.
Kenmerken:
Grotendeels gerenoveerd in 2019;
Moderne keuken met Siemens inbouwapparatuur, waaronder een 4 pits inductie kookplaat;
Nieuwe groepenkast met 7 groepen, slimme meters en glasvezelaansluiting;
Verwarming geschiedt middels een CV combiketel (Remeha Tzerra, 2019, eigendom), waarbij alle radiatoren meteen zijn vervangen en er is vloerverwarming op de begane grond;
Verbeterde isolatie met spouwisolatie tussen de muren, waardoor de energie-efficiëntie wordt gemaximaliseerd;
Sfeervolle parketvloer in de woonkamer en een prachtige cinewall met elektrische sfeerhaard en Samsung TV, ideaal voor ontspanning en entertainment;
Rolluiken aan de achterzijde voor privacy en beveiliging;
Vier ruime slaapkamers, perfect voor grote gezinnen en gasten;
Houten kozijnen met dubbel HR++ glas;
Netjes betegelde, ruime achtertuin gelegen op noordoosten met achterom en houten berging;
Energiezuinige woning met een label C;
Bouwjaar van de woning is1984;
Oplevering mogelijk al vanaf 1 april, klaar om jouw nieuwe avontuur te beginnen!
Ligging en Bereikbaarheid:
De ligging van deze woning is simpelweg ongeëvenaard. Gelegen in de populaire wijk "Krispijnse Driehoek", geniet je van de nabijheid van alle voorzieningen die je nodig hebt voor een comfortabele levensstijl. Op fietsafstand van het bruisende centrum van Dordrecht, en op loopafstand van een supermarkt en treinstation, geniet je van het gemak van alles binnen handbereik. Bovendien ben je slechts op 2 minuten rijden van de dichtstbijzijnde uitvalsweg, waardoor je gemakkelijk verbonden bent met andere delen van de stad en daarbuiten.
Mis deze unieke kans niet om eigenaar te worden van deze prachtige woning. Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te plannen en jezelf te laten betoveren door alles wat deze woning te bieden heeft. Dit is jouw kans om de sleutels van jouw droomhuis in handen te krijgen!
Voor de exacte afmetingen verwijzen wij u naar de plattegronden (ingemeten conform NEN 2580)
De Huizenbemiddelaar is aangesloten bij branchevereniging VBO. Neem altijd uw eigen VBO aankoopmakelaar mee.
Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Neem contact op voor een gratis waardebepaling en een vrijblijvend adviesgesprek.
Deze informatie is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van De Huizenbemiddelaar Dordrecht en Papendrecht is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden.
De vermelde oppervlakte (m2) en inhoud (m3) zijn vastgesteld conform de branchebrede NVM cs meetconstructies op basis van de NEN2580:2007 NL. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Het staat de (potentiële) koper vrij om de opgegeven afmetingen zelf na te meten.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 299.500 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.524
- Aangeboden sinds 1 maand
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1984
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
- Isolatie spouwmuur
- Verwarming cvketel, combiketel
- Cv-ketel bouwjaar 2019
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 85 m2
- Perceeloppervlakte 290 m2
- Inhoud 296 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- DORDRECHT K 9500
- Oppervlakte 290m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van A.C.W. Staringstraat 34 in Dordrecht
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 293.000 -
358.000
+6.56%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 299.500
€ 3.524/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van A.C.W. Staringstraat 34 in Dordrecht ligt tussen de 293.000 en 358.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 299.500. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 18 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van A.C.W. Staringstraat 34.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
2
onderboden
1
op vraagprijs
12
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of A.C.W. Staringstraat 34 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van A.C.W. Staringstraat 34 is goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 0,91 km |
Bushalte | 0,12 km |
Centrum | 1,70 km |
Snelweg afrit | 1,16 km |
Supermarkt | 0,25 km |
Kinderopvang | 0,42 km |
Basisonderwijs | 0,44 km |
Voortgezetonderwijs | 0,59 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
38%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 276.763
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+8.71%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van A.C.W. Staringstraat 34.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus