Werf van De Biesbosch 73 3313 DA Dordrecht
Verkoop je huis voor de hoogste prijs
Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.
Over deze woning
-
Gewilde buurt79% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de Werf van De Biesbosch in Dordrecht ligt deze unieke en riante eengezinswoning. Werf van De Biesbosch 73 is een hoekwoning en heeft een woonoppervlakte van 147 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 113 m2. De woning is gebouwd in 2016, is goed onderhouden en heeft een energielabel A++.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 12.2% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 3.4% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A++ is beter dan het gemiddelde label (A+) in de straat.
Uniek wonen in Dordrecht, dan ben je hier aan het juiste adres. Werf van De Biesbosch 73 is gelegen in de leuke buurt Wijk 02 Noordflank. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Dordrecht, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 735.000 - 822.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Bouwjaar 2016
- Energielabel A++
- Woonoppervlakte 147 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 1 m2
- Perceeloppervlakte 113 m2
- Inhoud 526 m3
- Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Binnen Goed
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Werf van De Biesbosch 73 zich door de tijd ontwikkeld?+4% in waarde gestegen sinds 2025
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Dordrecht
De WOZ-waarde van Werf van De Biesbosch 73 is 615.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 43.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Werf van De Biesbosch en 19.6% lager dan de realistische woningwaarde van Werf van De Biesbosch 73.
Buurt & Bereikbaarheid
- Gemiddelde vraagprijs € 487.683
- Woningwaarde jaartrend +2.27%
- Gezinnen met kinderen 28%
- Meer statistieken Buurt bekijken
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische woningwaarde van Werf van De Biesbosch 73 in Dordrecht ligt tussen de 735.000 en 822.000 euro. Deze waarde is 36.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Werf van De Biesbosch. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Werf van De Biesbosch 73? Bekijk het complete waarderapport.