Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.
Gelegen aan de Vloed in Dordrecht ligt deze bijzondere en ruime 2-onder-1-kapwoning. Vloed 1 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 165 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 257 m2. De woning is gebouwd in 2008, is uitstekend onderhouden en heeft een energielabel A+.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 11.3% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 11.4% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Vloed.Het energielabel A+ is beter dan het gemiddelde label (A) in de straat.
Hip wonen in Dordrecht, dat kan zeker in deze buurt. Vloed 1 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 05 Het Reeland. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Dordrecht, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.
+5% in waarde gestegen sinds 2025
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Dordrecht
De WOZ-waarde van Vloed 1 is 720.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 6.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Vloed en 28.5% lager dan de realistische woningwaarde van Vloed 1.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
De realistische woningwaarde van Vloed 1 in Dordrecht ligt tussen de 931.000 en 1.082.000 euro. Deze waarde is 10.7% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Vloed. Meer weten over de actuele verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben over Vloed 1? Bekijk het complete waarderapport.
