Hof de Vriendschap 42, Dordrecht
65 m²
80 m² perceel
2 kamers
€ 249.500
Laag in de markt
Nieuw
Lombokstraat 27 3312 VD Dordrecht
€ 289.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 299.000 -
331.000
Wonen
88 m2
Perceel
95 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Het eerste dat opvalt aan de woning zijn de authentieke glas-in-lood ramen boven de voordeur en de hoge ramen aan de voorzijde. De afgelopen 6 jaar heeft de woning een flinke metamorfose gekregen; de keuken is aangepakt, tuin vernieuwd, badkamer verbouwd, en dan hebben we het nog niet eens over de moderne afwerking! Het resultaat mag er zijn, fris, sfeervol en alles past bij het karakter van het huis.
De zonnige tuin heeft gezellige hoekjes voor de zon- en schaduwfans, voor ieder wat wils. Wat een luxe is het om zo’n buitenruimte te bezitten in dit gedeelte van de stad.
Beelden zeggen meer dan woorden, dus neem snel contact met ons op en kom deze toffe woning in het echt bewonderen!
Indeling:
Hal met meterkast (6 groepen, aardlekschakelaar, slimme meters, glasvezel), deur naar woonkamer en trapopgang naar verdieping.
Lichte woonkamer met aan de voorzijde prachtige glas-in-lood ramen en dubbele deuren aan de achterzijde. De woonkamer is voorzien van een mooie eikenhouten parketvloer afgewerkt met hoge plinten, een originele schouw, een ruime trapkast en stucwerk wandafwerking. Vanuit de woonkamer is de keuken bereikbaar.
De moderne keuken (2019) bevindt zich in de aanbouw en is ingedeeld in een dubbele wandopstelling, voorzien van een 4 pit gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koel/vriescombinatie en een betonnen werkblad.
Vanuit de keuken is via een kleine hal de achtertuin bereikbaar. In deze hal bevindt zich eveneens het toilet (half betegeld).
De diepe achtertuin is gelegen op het zuiden en daardoor heerlijk zonnig te noemen. De tuin is deels voorzien van klinkers en grind en beschikt achterin over een kunststof berging.
1e verdieping:
Overloop, kast met opstelplaats CV-ketel (Remeha Avanta, 2010), wasaansluiting en toegang tot de vliering.
Royale slaapkamer aan voorzijde met badkamer en suite. Deze kamer beschikt over een grote dakkapel (2022), kunststof kozijnen en een grote kastenwand (ter overname).
De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche met thermostaatkraan, een wasmeubel met kom, mooie zwarte kranen en een leuke ronde spiegel. In het verleden is de badkamer tevens bereikbaar geweest vanaf de overloop, het is mogelijkheid om dit weer te herstellen.
Slaapkamer aan achterzijde met kleine dakkapel en zichtbare balkpartij. Vanuit de slaapkamer is een handige bergruimte begaanbaar.
Algemeen:
Eigen grond, 95 m².
In 2019 zijn keuken, badkamer en toilet vernieuwd.
In 2022 is de dakkapel aan voorzijde vernieuwd.
De woning is nagenoeg volledig voorzien van dubbel glas en voorzetramen, deels in houten en kunststof kozijnen.
Het plafond tussen de verdieping en vliering is geïsoleerd.
Oplevering in overleg, op korte termijn mogelijk.
De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Maarten Makelaardij is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden.? Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 289.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.284
- Aangeboden sinds 5 dagen
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1908
- Soort dak Zadeldak
Energie
- Energielabel F Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 88 m2
- Perceeloppervlakte 95 m2
- Inhoud 384 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 27m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Lombokstraat 27 in Dordrecht
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 299.000 -
331.000
+6.55%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 289.000
€ 3.284/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Lombokstraat 27 in Dordrecht ligt tussen de 299.000 en 331.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 289.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 19 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Lombokstraat 27.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
4
onderboden
2
op vraagprijs
10
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Lombokstraat 27 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
14,450
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Dordrecht
Geschatte belasting
€ 49,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Dordrecht. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Lombokstraat 27 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Dordrecht.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Lombokstraat 27 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,42 km |
| Bushalte | 0,11 km |
| Centrum | 1,31 km |
| Snelweg afrit | 1,16 km |
| Supermarkt | 0,56 km |
| Kinderopvang | 0,27 km |
| Basisonderwijs | 0,27 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,68 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
36%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 334.648
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-4.27%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Lombokstraat 27.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Lombokstraat 27 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Lombokstraat 27 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Lombokstraat 27 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus