In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Wouwstraat 22 Dordrecht is

€ 616.000 - 716.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 41.000 meer

Wouwstraat 22 3312 TR Dordrecht

121m²

A

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat is deze woning waard?

Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.

  • Gewilde buurt
    63% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Wouwstraat in Dordrecht ligt dit bijzondere en ruime appartement. Wouwstraat 22 heeft een woonoppervlakte van 121 m2. De woning is gebouwd in 2020 en heeft een energielabel A.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 72.9% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de Wouwstraat. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (C) in de straat.

Hip wonen in Dordrecht, dat kan zeker in deze buurt. Wouwstraat 22 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 05 Het Reeland. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Dordrecht, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 121 m2

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Wouwstraat 22 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 616.000 – 716.000
Woningwaarde
+5.21%
Afgelopen jaar

+5% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
17570
Hypotheeksom € 666000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Dordrecht

OZB € 390,- / jaar
Afvalheffing € 297,- / jaar
Rioolheffing € 205,- / jaar
Totaal per jaar € 892,-
Geschatte belasting € 74 /mnd
WOZ Wouwstraat 22

De WOZ-waarde van Wouwstraat 22 is 400.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 40% lager dan de realistische woningwaarde van Wouwstraat 22.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Wouwstraat 22 is nog niet bij ons bekend.

Buurt & Bereikbaarheid

10 Overboden
5 Onderboden
1 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 463.391
  • Woningwaarde jaartrend +1.39%
  • Gezinnen met kinderen 34%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Dordrecht 2.13km - Treinstation
Dordrecht Zuid 2.77km - Treinstation
Dordrecht Stadspolders 3.41km - Treinstation
Scholen
De Regenboog 0.21km - School
De Repelaer 0.69km - School
Dordtse Vrije School 0.79km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving

Wouwstraat 22 3312 TR Dordrecht

121m²

A

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Wouwstraat 22 in Dordrecht ligt tussen de 616.000 en 716.000 euro. Deze waarde is 146.5% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Wouwstraat. Meer weten over de actuele verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben over Wouwstraat 22? Bekijk het complete waarderapport.