![Leerparkpromenade 173](https://img.huispedia.nl/public/3312/kw/173/id_3355097_381717974921_thumb.jpg?t=1717799582)
Standhasenstraat 59 3312 LN Dordrecht
€ 325.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 327.000 -
361.000
Wonen
83 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Uniek wonen in de Standhasenstraat! Deze super strakke benedenwoning is echt bijzonder te noemen door de grote uitbouw die aan de achterzijde is geplaatst maar ook de enorme berging in de achtertuin.
Buiten deze pluspunten is de locatie heerlijk dichtbij het centrum van Dordrecht, sportfaciliteiten en groen maar ook het NS station is op loopafstand te vinden.
De woning is van binnen state-of-the-art afgewerkt met een groot kookeiland, woonkamer met suite scheiding en 2 slaapkamers (waarvan 1 nu in gebruik is als inloopkast).
Indeling:
Entree in de hal met toegang tot alle vertrekken.
Meterkast met 9 groepen, 2 dubbele groepen, 2 aardlekschakelaars en dag-en nachtstroom.
Handige trapkast voor stofzuiger en voorraad.
Toilet, vrijhangend met geheel betegelde wanden, fonteintje en meubel.
Grote woonkamer met suite kasten en aan de achterzijde toegang tot de open keuken. De woonkamer is voorzien van een laminaat vloer EN airconditioning die kan verwarmen en koelen.
De keuken is echt de eye cather van deze benedenwoning, een enorm eiland met wijnklimaatkast, vaatwasser, grote vriezer en koelkast, spoelbak en kokend water kraan, oven, inductie kookplaat en afzuigkap in het plafond. Voor de liefhebber is er ruimte voor een magnetron. Het geheel is afgewerkt met een composiet blad. Vanuit de keuken is er toegang tot de tuin.
Slaapkamer 1 aan de voorzijde is bereikbaar vanuit de hal maar heeft ook een schuifdeur naar de woonkamer.
Slaapkamer 2, thans in gebruik als inloopkast, beide slaapkamers zijn voorzien van behang wanden en laminaat vloer.
Inpandige badkamer met inloopdouche, thermostaatkraan, designradiator, wastafel en meubel, geheel betegelde wanden en verlaagd plafond met spots. De CV ketel is weggewerkt in een kast (merk Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24, bouwjaar 2013)
Heerlijke eigen achtertuin (en voortuin) met bijzonder grote stenen berging en achterom in deze berging. De ruimte is dusdanig groot dat hij ook prima kan dienen als hobby ruimte of werkkamer.
Algemeen:
Op voordeur na volledig dubbel glas (deels zelfs HR++ glas).
De aanbouw is voorzien van vloerisolatie en muurisolatie, het bestaande deel niet.
Aanbouw aan de achterzijde in 2015 geplaatst.
Stenen berging in de achtertuin 2015 geplaatst.
Onderhoudscontract CV Ketel laatste onderhoud was 18-04-2023
Bijdrage Vereniging van Eigenaren € 69,15
De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Maarten Makelaardij is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden.? Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 325.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.916
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort appartement Benedenwoning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1932
- Soort dak Zadeldak
Energie
- Energielabel C Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 83 m2
- Inhoud 269 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
Buitenruimte
- Achtertuin: 57m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Standhasenstraat 59 in Dordrecht
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 327.000 -
361.000
+6.31%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 325.000
€ 3.916/m²
Laag in de markt
![Bart](/img/pages/property/Bart.png)
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Standhasenstraat 59 in Dordrecht ligt tussen de 327.000 en 361.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 325.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Standhasenstraat 59.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
4
op vraagprijs
6
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Standhasenstraat 59 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
05-06-2024
Te koop
€ 325.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Standhasenstraat 59 is goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 2,06 km |
Bushalte | 0,35 km |
Centrum | 1,21 km |
Snelweg afrit | 0,65 km |
Supermarkt | 0,78 km |
Kinderopvang | 0,06 km |
Basisonderwijs | 0,06 km |
Voortgezetonderwijs | 0,46 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
41%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 304.963
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+0.41%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Standhasenstraat 59.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus