Eigenhaard 10 3312 EH Dordrecht
Verkoop je huis voor de hoogste prijs
Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.
Over deze woning
-
Gewilde buurt93% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de Eigenhaard in Dordrecht ligt deze karakteristieke eengezinswoning. Eigenhaard 10 is een tussenwoning en heeft een woonoppervlakte van 74 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 66 m2. De woning is gebouwd in 1921, is goed onderhouden en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 6.3% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 1.5% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel C is beter dan het gemiddelde label (E) in de straat.
Stijlvol wonen in Dordrecht, dan is dit de buurt die je zoekt. Eigenhaard 10 is gelegen in de fijne buurt Wijk 05 Het Reeland. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan rustige weg en vlakbij het centrum.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Dordrecht, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 333.000 - 387.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1921
- Energielabel C
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie
- Verwarming combiketel, vloerverwarming
- Woonoppervlakte 74 m2
- Overige inpandige ruimte 8 m2
- Perceeloppervlakte 66 m2
- Inhoud 301 m3
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Voorzieningen vloerverwarming
- Keukenvoorzieningen magnetron, conventionele oven, inductiekookplaat, afzuigkap, vriezer, hout werkblad, koelkast, quooker
- Ligging woning aan rustige weg, vlakbij het centrum
- Bergruimte Vliering (8m2)
- Soort parkeergelegenheid Betaald parkeren en parkeervergunning
- Binnen Goed
- Buiten Redelijk
- Renovatiejaar 2024
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Eigenhaard 10 zich door de tijd ontwikkeld?+4% in waarde gestegen sinds 2025
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Dordrecht
De WOZ-waarde van Eigenhaard 10 is 275.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 43.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Eigenhaard en 23.6% lager dan de realistische woningwaarde van Eigenhaard 10.
Buurt & Bereikbaarheid
- Gemiddelde vraagprijs € 446.971
- Woningwaarde jaartrend -0.1%
- Gezinnen met kinderen 34%
- Meer statistieken Buurt bekijken
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische woningwaarde van Eigenhaard 10 in Dordrecht ligt tussen de 333.000 en 387.000 euro. Deze waarde is 41.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Eigenhaard. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over Eigenhaard 10? Bekijk het complete waarderapport.