3312 EH Dordrecht
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op donderdag
Gelegen aan de Eigenhaard in Dordrecht ligt deze prachtige eengezinswoning. Eigenhaard 42 is een tussenwoning en heeft een woonoppervlakte van 70 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 65 m2. De woning is gebouwd in 1905, is uitstekend onderhouden en heeft een energielabel E.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 11.4% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 3% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel E is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Leuk wonen in Dordrecht, dan zit je hier goed. Eigenhaard 42 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 05 Het Reeland. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan rustige weg, vlakbij het centrum, in een woonwijk en met een beschutte ligging.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Dordrecht, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer. Ook bevat de woning een open keuken.
Zo bewoog de waarde van Eigenhaard 42 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Dordrecht
De WOZ-waarde van Eigenhaard 42 is 330.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 72% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Eigenhaard en 6.7% hoger dan de realistische woningwaarde van Eigenhaard 42.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Eigenhaard 42 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jun 2026
€ 295.000
Eigenhaard 46
72 m² · 3 kamers
Verkocht
· jun 2026
€ 285.000
Hof de Vrie. 36
61 m² · 3 kamers
Verkocht
· jun 2026
€ 250.000
Hof de Vrie. 20
68 m² · 3 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 282.500
Eigenhaard 44
67 m² · 2 kamers
Verkocht
· mei 2024
€ 195.000
Eigenhaard 36
68 m² · 4 kamers
Verkocht
· nov 2023
€ 250.000
Eigenhaard 32
74 m² · 3 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 275.000
Eigenhaard 49
69 m² · 3 kamers
Verkocht
· mrt 2024
€ 249.000
Eigenhaard 29
64 m² · 3 kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 295.000
Eigenhaard 28
69 m² · 3 kamers
Verkocht
· feb 2025
€ 249.500
Eigenhaard 24
72 m² · 3 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Dordrecht ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Eigenhaard 42 op € 291.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Eigenhaard 42 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)