Verkocht
Torenstraat 17 3311 TP Dordrecht
€ 205.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 360.000 -
398.000
Wonen
105 m2
Balkon
4 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Dordrecht - Binnenstad
Heeft u interesse in deze woning? Laat het ons weten via "Reageer op dit object" of op Huispedia via "Contact met de makelaar"
Vraagprijs €205.000,-- k.k.
Kluswoning, 4- kamer maisonnettewoning op de 3e en 4e verdieping van een kleinschalig complex. De woning dient volledig gemoderniseerd te worden. Midden in de sfeervolle binnenstad, hier zit je perfect, met alle gezellige terrasjes, leuke restaurantjes en sfeervolle winkeltjes om de hoek is dit het perfecte plekje om te wonen in de binnenstad.
Indeling:
Begane grond:
Gesloten portiek met brievenbussen, intercominstallatie, toegang tot de bergingen en trap naar de verdiepingen.
3e verdieping:
Entree/hal met meterkast, trapkast, toilet en vaste trap naar de 4e verdieping. Afgesloten keuken met toegang tot de douche en balkon gelegen aan de achterzijde. L-vormige woonkamer( is doorgebroken met voormalige slaapkamer) met schouw en eveneens toegang tot het balkon. Slaapkamer 1 gelegen aan de voorzijde van de woning.
4e verdieping:
Overloop met inpandige berging. Slaapkamer 2 en 3 zijn beiden gelegen aan de achterzijde van de woning.
Afmetingen:
- Woonkamer: totaal ± 26 m²
- Keuken: totaal ± 6 m²
- Badkamer: totaal ± 2 m²
- Slaapkamer 1: totaal ± 8 m²
- Slaapkamer 2: totaal ± 9 m²
- Slaapkamer 3: totaal ± 15 m²
- Balkon: totaal ± 4 m²
- Berging: totaal ± 9 m²
Bijzonderheden:
- Kluswoning, zeer verouderd;
- Diverse vaste kasten;
- Aparte berging in de onderbouw;
- Projectnotaris van toepassing;
- Anti speculatiebeding van toepassing voor de duur van 2 jaar;
- Eeuwigdurende zelfbewoningsplicht.
- Maandelijkse VvE bijdrage circa €172,86.
Dit is een woning die u koopt op de vrije markt. Verbouwen of tussentijds een extra financiering voor een verbouwing afsluiten, dat regelt u zelf, zonder aanvullende voorwaarden.
Wanneer u weer wilt verhuizen en de woning verkoopt, kunt u zelf een verkoopmakelaar uitzoeken die de woning voor u verkoopt op de vrije markt waarbij u zelf de verkoopprijs bepaalt.
U mag de woning niet verhuren of op andere wijze in gebruik geven aan anderen, dit geldt ook voor opvolgende eigenaren als u de woning weer gaat verkopen! Bewoning of huur door een eerstegraads bloed- of aanverwant wordt als eigen bewoning beschouwd. Het is niet toegestaan om de woning binnen twee jaar na het tekenen van de akte van levering te verkopen. Dit wordt opgenomen in de koopovereenkomst en akte van levering.
Bij aankoop van deze woning zal de oplevering binnen 6 weken plaatsvinden. Indien u over wilt gaan tot een optie of aankoop van de woning dient u aan te tonen dat de koopsom van de woning voor u financieel haalbaar is. Dit kan aangetoond worden door bijvoorbeeld afgifte van een uitgebracht advies door een daartoe deskundige en erkende financiële instelling of adviseur.
Heeft u interesse in deze woning? Laat het ons weten via "Contact met de makelaar".
Dit is een woning die u koopt op de vrije markt. Verbouwen of tussentijds een extra financiering voor een verbouwing afsluiten, dat regelt u zelf zonder aanvullende voorwaarden.
Wanneer u weer wilt verhuizen en de woning verkoopt, kunt u zelf een verkoopmakelaar uitzoeken die de woning voor u verkoopt op de vrije markt waarbij u zelf de verkoopprijs bepaalt.
U mag de woning niet verhuren of op andere wijze in gebruik geven aan anderen, dit geldt ook voor opvolgende eigenaren als u de woning weer gaat verkopen! Bewoning of huur door een eerstegraads bloed- of aanverwant wordt als eigen bewoning beschouwd. Het is niet toegestaan om de woning binnen twee jaar na het tekenen van de akte van levering te verkopen. Dit wordt opgenomen in de koopovereenkomst en akte van levering.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 360.000 - 398.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort appartement Maisonnette
- Bouwjaar 1959
Energie
-
Energielabel
GBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 105 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 4 m2
- Inhoud 315 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Gelegen op 3e verdieping
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 173 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Torenstraat 17 in Dordrecht
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 360.000 -
398.000
+6.3%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 205.000
€ 1.952/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Torenstraat 17 in Dordrecht ligt tussen de 360.000 en 398.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 205.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Torenstraat 17.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
1
op vraagprijs
8
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Torenstraat 17 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
10-03-2024
Verkocht
€ 205.000
Door makelaar
19-12-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Torenstraat 17 is redelijk tot goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 1,35 km |
Bushalte | 0,10 km |
Centrum | 2,63 km |
Snelweg afrit | 2,64 km |
Supermarkt | 0,93 km |
Kinderopvang | 0,30 km |
Basisonderwijs | 0,30 km |
Voortgezetonderwijs | 1,10 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
20%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 420.570
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-1.56%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Torenstraat 17.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus