3311 TH Dordrecht
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op maandag
Gelegen aan de Merwekade in Dordrecht ligt dit unieke en riante herenhuis. Merwekade 67 is een tussenwoning en heeft een woonoppervlakte van 175 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 50 m2. De woning is gebouwd in 1905 en heeft een energielabel G.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 41.1% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 26.5% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel G is slechter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Uniek wonen in Dordrecht, dan ben je hier aan het juiste adres. Merwekade 67 is gelegen in de leuke buurt Wijk 02 Noordflank. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Dordrecht, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit acht kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Merwekade 67 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Dordrecht
De WOZ-waarde van Merwekade 67 is 545.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 42.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Merwekade en 12.1% lager dan de realistische woningwaarde van Merwekade 67.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Merwekade 67 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· feb 2026
€ 725.000
Knolhaven 15
186 m² · 7 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 495.000
Varkenmarkt 75
154 m² · 6 kamers
Verkocht
· jan 2026
€ 599.000
Groenmarkt 54
160 m² · 7 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 550.000
Toulonselaan 48
176 m² · 6 kamers
Verkocht
· dec 2025
€ 425.000
Mariënborns. 6
120 m² · 4 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 525.000
Varkenmarkt 23
163 m² · 5 kamers
Verkocht
· jan 2026
verborgen aangeboden
Riouwstraat 69
143 m² · 6 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 385.000
Koninginnes. 21
153 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 469.000
Elfhuizen 18
105 m² · 4 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 895.000
Binnen Kalk. 41
217 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Dordrecht schatten we de waarde van Merwekade 67 nu tussen € 574.000 en € 667.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Merwekade 67 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
