Gelegen aan de Rozenhof in Dordrecht ligt dit bijzondere en ruime herenhuis. Rozenhof 40 is een eindwoning en heeft een woonoppervlakte van 261 m² en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 110 m². De woning is gebouwd in 1899 en heeft een energielabel D.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 33.2% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de Rozenhof. Als we naar het perceel kijken is dit 26.2% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de kleinere woningen van Rozenhof.Het energielabel D is beter dan het gemiddelde label (F) in de straat.

Hip wonen in Dordrecht, dat kan zeker in deze buurt. Rozenhof 40 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 01 Binnenstad. De buurt heeft naar verhouding veel jonge inwoners van tussen de 25 en 44 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Dordrecht, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit acht kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.