Voorstraat 197-A, Dordrecht
101 m²
4 kamers
1800
€ 449.000
Hoog in de markt
Binnen Kalkhaven 261 3311 JC Dordrecht
€ 399.500 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 399.000 -
441.000
Wonen
85 m2
Balkon
18 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
?
Ligging:?
Het appartement is gelegen aan een rustige weg aan de rand van het centrum van Dordrecht. De Oude Maas ligt hier voor de deur waardoor er altijd wat te zien is. De historische binnenstad van Dordrecht, met haar gezellige straatjes, leuke winkels en sfeervolle terrassen, ligt op steenworp afstand. Bovendien is de woning goed bereikbaar met zowel het openbaar vervoer als de auto, en bevinden uitvalswegen zich binnen handbereik.
?
Indeling:?
Via de gezamenlijke entree met gesloten portiek bereik je middels het trappenhuis of de lift het penthouse op de 4e verdieping.?
?
Appartement:?
Vanuit de hal loop je gelijk door naar het dakterras aan de voorkant van de woning voor een uitzicht op de Binnen Kalkhaven met zijn historische gietijzeren draaibrug (Rijksmonument).
?
Bij binnenkomst in de woonkamer word je warm verwelkomt door de authentieke open haard en de houten plafondbalken. Het prachtige uitzicht, vanaf bank of eettafel, over de Oude Maas springt direct in het oog en zal niet snel vervelen. Via de schuifpui krijg je toegang tot het aangrenzende terras, waar je de hele dag boten ziet langsvaren.
?
De half open keuken heeft zijn beste tijd gehad en is aan vervanging toe, dit geeft je de gelegenheid om je eigen droomkeuken te realiseren. De keuken geeft tevens een tweede toegang tot het terras. Achter de keuken bevindt zich een royale bergruimte met kast.
?
De badkamer, welke zowel via de entree als via de hoofdslaapkamer te bereiken is, is voorzien van inbouwspots, een douche en wastafel. Het aparte toilet met fonteintje mag gemoderniseerd worden.
?
De hoofdslaapkamer grenst aan de woonkamer en geeft toegang tot de badkamer. De 2e slaapkamer grenst aan de hal, deze biedt voldoende ruimte maar is ook zeer geschikt als werkkamer of walk-in closet. De twee slaapkamers bieden privacy en hebben beide uitzicht op de Binnen Kalkhaven.
Altijd een schitterend uitzicht, binnen of buiten, in de zon of in de schaduw, dit appartement biedt het allemaal!
Bijzonderheden:?
Bouwjaar: 1981;?
Inhoud: 300m³;?
Woonoppervlakte: 85m² conform NEN2580 voorwaarden gemeten;
Actieve en gezonde VvE;
VvE bijdrage: € 297,- per maand;
Terras op het zuidoosten en noordwesten;
Verwarming middels CV-combiketel en open haard;
Warm water middels CV-combiketel (2007, eigendom) en gasboiler (eigendom);
Inpandige berging voorzien van elektra;
Aanvaarding/oplevering in overleg.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakte zijn indicatief.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 399.500 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.700
- Aangeboden sinds 1 week
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort appartement Penthouse
- Bouwjaar 1981
- Soort dak Platdak
Energie
- Energielabel C Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 85 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 18 m2
- Inhoud 300 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Aantal woonlagen 4 woonlagen
- Gelegen op 4e verdieping
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 297 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Binnen Kalkhaven 261 in Dordrecht
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 399.000 -
441.000
+11.08%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 399.500
€ 4.700/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Binnen Kalkhaven 261 in Dordrecht ligt tussen de 399.000 en 441.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 399.500. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Binnen Kalkhaven 261.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
5
onderboden
5
op vraagprijs
8
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Binnen Kalkhaven 261 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
14-06-2024
Te koop
€ 399.500
Door makelaar
05-02-2019
Verkocht
22-12-2018
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
19,975
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Dordrecht
Geschatte belasting
€ 54,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Dordrecht. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Binnen Kalkhaven 261 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Dordrecht.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Binnen Kalkhaven 261 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Binnen Kalkhaven 261 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,53 km |
| Bushalte | 0,11 km |
| Centrum | 1,63 km |
| Snelweg afrit | 1,01 km |
| Supermarkt | 0,19 km |
| Kinderopvang | 0,66 km |
| Basisonderwijs | 0,72 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,12 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
14%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 402.654
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+17.52%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Binnen Kalkhaven 261.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Binnen Kalkhaven 261 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Binnen Kalkhaven 261 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Binnen Kalkhaven 261 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus