In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Wolwevershaven 35 Dordrecht is

€ 1.681.000 - 1.954.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Op de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 120.000 meer

Wolwevershaven 35 3311 AW Dordrecht

495m²

293m²

G

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat is deze woning waard?

Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.

Gelegen aan de Wolwevershaven in Dordrecht ligt deze prachtige en royale woning. Wolwevershaven 35 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 495 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 293 m2. De woning is gebouwd in 1893 en heeft een energielabel G.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 82.7% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 42.9% groter dan het gemiddelde. Het energielabel G is slechter dan het gemiddelde label (E) in de straat.

Leuk wonen in Dordrecht, dan zit je hier goed. Wolwevershaven 35 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 01 Binnenstad. Er zijn in deze buurt gemiddeld veel jonge bewoners van tussen de 25 en 44 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Dordrecht, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 495 m2
  • Perceeloppervlakte 293 m2

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Wolwevershaven 35 zich door de tijd ontwikkeld?

We kunnen er naast zitten. Dit is een unieke woning die lastig op afstand op waarde is te schatten. Onze waardebepaling kan daarom afwijken.

€ 1.681.000 – 1.954.000
Woningwaarde
+8.58%
Afgelopen jaar

+9% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
41710
Hypotheeksom € 1873000
Rentepercentage 4.03%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Dordrecht

OZB € 1295,- / jaar
Afvalheffing € 297,- / jaar
Rioolheffing € 205,- / jaar
Totaal per jaar € 1797,-
Geschatte belasting € 150 /mnd
WOZ Wolwevershaven 35

De WOZ-waarde van Wolwevershaven 35 is 1.330.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 75.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Wolwevershaven en 29% lager dan de realistische woningwaarde van Wolwevershaven 35.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

3 Overboden
11 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 506.529
  • Woningwaarde jaartrend +4.82%
  • Gezinnen met kinderen 16%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Dordrecht 1.21km - Treinstation
Zwijndrecht 2.71km - Treinstation
Dordrecht Zuid 3.18km - Treinstation
Scholen
Staten-School 0.6km - School
IKC de Wereldwijzer 0.65km - School
Dr. H. Bavinckschool 0.75km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving

Wolwevershaven 35 3311 AW Dordrecht

495m²

293m²

G

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Wolwevershaven 35 in Dordrecht ligt tussen de 1.681.000 en 1.954.000 euro. Deze waarde is 101.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Wolwevershaven. Meer weten over de werkelijke verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Wolwevershaven 35? Bekijk het complete waarderapport.