3311 AL Dordrecht · Bijgewerkt op 6 juni 2026
139 m² wonen · 52 m² perceel · 4 kamers · Bouwjaar 1520 · Energielabel F
Gewilde buurt: 41% verkocht boven de vraagprijs
€ 588.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Kuipershaven in Dordrecht ligt dit prachtige grachtenpand. Kuipershaven 11 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 139 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 52 m2. De woning is gebouwd in 1520 en heeft een energielabel F.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 22.8% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 66.9% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee het kleinste perceel van Kuipershaven.Het energielabel F is slechter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Leuk wonen in Dordrecht, dan zit je hier goed. Kuipershaven 11 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 01 Binnenstad. Er zijn in deze buurt gemiddeld veel jonge bewoners van tussen de 25 en 44 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Dordrecht, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vier kamers.
Zo bewoog de waarde van Kuipershaven 11 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 580.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Kuipershaven 11 is 580.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 17.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kuipershaven en 7.2% lager dan de realistische woningwaarde van Kuipershaven 11.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Kuipershaven 11 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · aug 2026
€ 435.000
Vest 69
111 m² · 6 kamers
Verkocht · mrt 2025
€ 499.000
Taankade 18
117 m² · 5 kamers
Verkocht · dec 2025
€ 425.000
Mariënborns. 6
120 m² · 4 kamers
Verkocht · aug 2023
€ 398.000
Grote Appel. 2
161 m² · 3 kamers
Verkocht · jun 2026
€ 400.000
Weeshuisple. 23
93 m² · 4 kamers
Verkocht · dec 2024
€ 449.000
Binnen Wale. 12
110 m² · 4 kamers
Verkocht · dec 2022
Verkoopprijs onbekend
Varkenmarkt 31
111 m²
Verkocht · nov 2022
Verkoopprijs onbekend
Steegoversl. 29
161 m² · 6 kamers
Verkocht · jul 2025
€ 495.000
Varkenmarkt 75
154 m² · 6 kamers
Verkocht · mrt 2025
€ 565.000
Houtsteiger 2
124 m² · 4 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Dordrecht ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Kuipershaven 11 op € 588.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Kuipershaven 11 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)