Piersonstraat 117, Dordrecht
134 m²
90 m² perceel
4 kamers
€ 375.000
Laag in de markt
Verkocht onder voorbehoud
Hoge Nieuwstraat 10 3311 AK Dordrecht
€ 395.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 421.000 -
465.000
Wonen
120 m2
Perceel
43 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Midden in het historische centrum van Dordrecht ligt dit veelzijdige en ruime monumentale pand met maar liefst vier woonlagen, in één van leukste buurten van Dordrecht. Het pand biedt door de huidige indeling een scala aan gebruiksmogelijkheden. Zo is de begane grond, waar zich thans de woonkeuken bevindt, prima te gebruiken als (zelfstandige) ruimte voor bijvoorbeeld praktijk- of kantoorruimte aan huis.
De woonkamer ligt op de eerste verdieping en is lekker ruim en licht. Op de tweede en derde verdieping liggen twee slaapkamers en een ruime, vernieuwde badkamer én er is er veel bergruimte. Op de begane grond is tevens nog een ruime berging aanwezig.
De Hoge Nieuwstraat en omgeving is een leuke en kindvriendelijke buurt, midden in het historische havengebied met letterlijk om de hoek diverse terrassen, restaurants en cultuur. Voorzieningen zoals winkels en de weekmarkt liggen op 2 minuten lopen, evenals de halte van de waterbus richting Rotterdam. Binnen enkele minuten bent u op de snelweg richting Rotterdam, Breda of Utrecht.
Kijk niet verder en plan snel een bezichtiging in!
Indeling:
Entree met meterkast en met een opstap van enkele treden naar de woonkeuken. Vanuit de hal is er ook toegang tot de naast gelegen berging. Deze berging is vanaf de straatkant ook te bereiken middels een dubbele openslaande deur.
De berging op zich zelf is al veelzijdig te gebruiken en biedt, mede door de hoogte veel mogelijkheid om spullen op te slaan. Maar uiteraard kan deze ruimte ook gebruikt worden als hobbyruimte. De berging is voorzien van een mogelijkheid voor het aansluiten van een wasmachine en -droger.
Woonkeuken:
De woonkeuken ligt op een verhoging op de begane grond en middels een glazen pui gescheiden van de berging en heeft hierdoor en ook door het raam in de achtergevel voldoende daglicht.
De keuken zelf staat in een rechte opstelling en is voorzien van een oven, een vijfpits gaskookplaat en vaatwasser. Aan de achterzijde is de trapopgang naar de woonkamer.
De woonkeuken is voorzien van een toiletruimte met voorportaal en gelegenheid om de handen te wassen.
1e verdieping:
Op de woonverdieping valt direct de prachtige houtenvloer op! Deze ruimte beslaat het gehele oppervlakte van woning en heeft aan de voorzijde en achterzijde ramen. Aan de voorzijde bevindt zicht de trapopgang naar de 2e verdieping.
2e verdieping:
Overloop met toegang tot de ruime slaapkamer aan de voorzijde en badkamer aan de achterzijde. Deze verdieping bestond oorspronkelijk uit twee ruime slaapkamers. Een aantal jaar geleden hebben de huidige eigenaren er voor gekozen om een slaapkamer te verbouwen tot badkamer.
De badkamer is afgewerkt met grote wandtegels en voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafel, een tweede toilet met een naast gelegen bidet en elektrische vloerverwarming.
3e verdieping:
Ruime overloop met opstelplaats voor de cv-ketel en mogelijkheid voor het opbergen van spullen. Vanuit de overloop is er toegang tot een ruime inloopkast.
De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een dakvenster en een dak uitbouw aan de zijkant.
Bijzonderheden:
* Bouwjaar 1875;
* Het pand is een Rijksmonument;
* Woonoppervlak 120m2;
* Perceeloppervlakte 43m2;
* Verwarming en warm water middels Cv-ketel, bj circa 2010;
* Vrijwel geheel voorzien van dubbelglas;
* Oplevering in overleg, kan snel.
Disclaimer:
Bij Boogerman Makelaars proberen wij zoveel mogelijk woningzoekenden de gelegenheid te geven om de woning te bezichtigen. Desondanks kan het toch gebeuren dat de kijkmomenten vol zitten. Indien u dat wenst kunt u dan op de reservelijst geplaatst worden.
Indien u een bod wenst uit te brengen dan is dit alleen schriftelijk mogelijk via het door ons beschikbaar gestelde klantendossier, welke u ontvangt bij de afspraakbevestiging samen met alle overige relevante informatie over de woning.
Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden.
De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting. Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 421.000 - 465.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1875
Energie
-
Energielabel
?(onbekend) Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 120 m2
- Perceeloppervlakte 43 m2
- Inhoud 419 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 4 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Hoge Nieuwstraat 10 in Dordrecht
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 421.000 -
465.000
+11%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 395.000
€ 3.292/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Hoge Nieuwstraat 10 in Dordrecht ligt tussen de 421.000 en 465.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 395.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Hoge Nieuwstraat 10.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
2
op vraagprijs
9
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Hoge Nieuwstraat 10 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
21,700
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Dordrecht
Geschatte belasting
€ 56,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Dordrecht. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Hoge Nieuwstraat 10 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Dordrecht.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Hoge Nieuwstraat 10 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,14 km |
| Bushalte | 0,32 km |
| Centrum | 2,69 km |
| Snelweg afrit | 2,20 km |
| Supermarkt | 0,60 km |
| Kinderopvang | 0,20 km |
| Basisonderwijs | 0,62 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,25 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
15%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 760.193
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-0.99%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Hoge Nieuwstraat 10.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Hoge Nieuwstraat 10 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Hoge Nieuwstraat 10 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Hoge Nieuwstraat 10 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus