6865 XG Doorwerth · Bijgewerkt op 1 november 2026
140 m² wonen · 483 m² perceel · 5 kamers · Bouwjaar 2009 · Energielabel A
Gewilde buurt: 42% verkocht boven de vraagprijs
€ 706.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Berkenlaan in Doorwerth ligt deze unieke villa. Berkenlaan 44 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 140 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 483 m2. De woning is gebouwd in 2009, is goed onderhouden en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 28.4% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 169.8% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van de straat.Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (B) in de straat.
Berkenlaan 44 is gelegen in de leuke buurt Bebouwde kom Doorwerth. In de buurt wonen relatief veel oudere bewoners van 65 jaar en ouder. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan bosrand, aan rustige weg, vlakbij het centrum en in een woonwijk.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Doorwerth, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 6 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en twee aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een open keuken.
Zo bewoog de waarde van Berkenlaan 44 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Renkum
De WOZ-waarde van Berkenlaan 44 is 871.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 197% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Berkenlaan en 16.1% hoger dan de realistische woningwaarde van Berkenlaan 44. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Berkenlaan 44 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · sep 2023
€ 600.000
de Waaijenb. 6
160 m² · 6 kamers
Verkocht · aug 2025
€ 539.500
Fazantenlaan 16
132 m² · 5 kamers
Verkocht · okt 2024
€ 625.000
W.A. Scholt. 13
137 m² · 6 kamers
Verkocht · aug 2023
€ 400.000
Valeriuslaan 20
138 m² · 4 kamers
Verkocht · okt 2023
€ 600.000
W.A. Scholt. 136
167 m² · 7 kamers
Verkocht · sep 2025
€ 489.500
Beethovenla. 20
129 m² · 4 kamers
Verkocht · aug 2026
€ 625.000
Bachlaan 40
187 m²
Verkocht · apr 2024
€ 469.000
Beethovenla. 92
131 m² · 4 kamers
Verkocht · nov 2025
€ 485.000
van der Mol. 8
133 m² · 6 kamers
Verkocht · dec 2023
€ 469.000
W.A. Scholt. 130
134 m² · 6 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Doorwerth ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Berkenlaan 44 op € 706.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Berkenlaan 44 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)