6865 BL Doorwerth
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op vrijdag
Gelegen aan de Kabeljauwallee in Doorwerth ligt deze unieke en riante villa. Kabeljauwallee 7 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 256 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 1.455 m2. De woning is gebouwd in 1937 en heeft een energielabel E.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 54.4% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 4.6% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel E is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Ruim wonen in Doorwerth, dan ben je hier aan het juiste adres. Kabeljauwallee 7 is gelegen in de leuke buurt Buitengebied Doorwerth. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. In de buurt wonen relatief veel oudere bewoners van 65 jaar en ouder. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Doorwerth, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zeven kamers waarvan zes slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en twee aparte toiletten aanwezig.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Kabeljauwallee 7 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Renkum
De WOZ-waarde van Kabeljauwallee 7 is 931.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 10.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kabeljauwallee en 26.2% lager dan de realistische woningwaarde van Kabeljauwallee 7.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Kabeljauwallee 7 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· apr 2026
€ 1.650.000
Generaal Ur. 43
269 m² · 7 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 895.000
Bernadottel. 9
237 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
verborgen aangeboden
Ridder van. 9
213 m² · kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 695.000
Utrechtseweg 262
230 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 1.450.000
Dreyenseweg 1
227 m² · 9 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 950.000
Wolterbeekw. 15
175 m² · 7 kamers
Verkocht
· nov 2025
verborgen aangeboden
Stationsweg 4
219 m² · 6 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 750.000
Kennedylaan 14
207 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 1.200.000
Badlaan 8
191 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 959.000
Utrechtseweg 89
224 m² · 8 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Doorwerth schatten we de waarde van Kabeljauwallee 7 nu tussen € 1.163.000 en € 1.351.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Kabeljauwallee 7 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
