6865 BE Doorwerth · Bijgewerkt op 5 november 2026
295 m² wonen · 775 m² perceel · 9 kamers · Bouwjaar 1972
€ 976.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Badlaan in Doorwerth ligt deze karakteristieke en grote bungalow. Badlaan 21 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 295 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 775 m2. De woning is gebouwd in 1972, is uitstekend onderhouden en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 46% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de Badlaan. Als we naar het perceel kijken is dit 37.4% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee het kleinste perceel van Badlaan.
Rustig wonen in Doorwerth, dan is dit de buurt die je zoekt. Badlaan 21 is gelegen in de fijne buurt Buitengebied Doorwerth. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. In deze buurt leven betrekkelijk veel oudere mensen van 65 jaar en ouder. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan bosrand, aan rustige weg, in een woonwijk, in bosrijke omgeving, met vrij uitzicht en met een beschutte ligging.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Doorwerth, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit negen kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en drie aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een half open keuken.
Zo bewoog de waarde van Badlaan 21 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 843.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Badlaan 21 is 843.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 3% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Badlaan en 19.2% lager dan de realistische woningwaarde van Badlaan 21.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Badlaan 21 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · jul 2025
€ 750.000
Kennedylaan 14
207 m² · 5 kamers
Verkocht · mei 2024
€ 595.000
Bernadottel. 5
231 m² · 6 kamers
Verkocht · jul 2025
€ 895.000
Bernadottel. 9
237 m² · 5 kamers
Verkocht · jul 2026
€ 695.000
Kabeljauwal. 2
166 m² · 5 kamers
Verkocht · apr 2025
€ 1.150.000
Bernadottel. 24
195 m² · 6 kamers
Verkocht · okt 2024
€ 1.045.000
Ridder van. 4
187 m² · 5 kamers
Verkocht · sep 2026
€ 1.650.000
Utrechtseweg 426
323 m² · 8 kamers
Verkocht · mei 2026
€ 995.000
Ridder Robe. 13
194 m² · 7 kamers
Verkocht · mrt 2023
€ 795.000
Badlaan 1
187 m² · 7 kamers
Verkocht · aug 2023
€ 775.000
Ridder van. 5
184 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Doorwerth ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Badlaan 21 op € 976.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Badlaan 21 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)