Lage Zandsestraat 2, Haalderen
267 m²
699 m² perceel
11 kamers
€ 790.000
Laag in de markt
Pannerdenseweg 45-A 6686 BC Doornenburg
€ 689.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 655.000 -
693.000
Wonen
110 m2
Perceel
600 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Deze uitstekend onderhouden vrijstaande woning bevindt zich aan de rand van Doornenburg, in een geliefde omgeving met veel groen en prachtig uitzicht naar de Waaldijk. De woning biedt talloze voorzieningen, waaronder een volledig geïsoleerde inpandige garage (ook geschikt als hobby- of praktijkruimte), 3 slaapkamers, een luxe moderne badkamer en een zonnige achtertuin met twee bergingen, waarvan één voorzien is van een afsluitbare veranda. De woning is tevens voorzien van een ruime overkapping aan de achtergevel.
Doornenburg is een sfeervol kerkdorp van de gemeente Lingewaard gelegen op slechts 20 autominuten van zowel Arnhem en Nijmegen. Doornenburg telt ruim 2.700 inwoners en biedt een charmante mix van historie en moderne voorzieningen. Het dorp kenmerkt zich door een imposante kerk, een prachtig kasteel, een lokale bakkerij, een supermarkt, een basisschool, een gymzaal, een levendig sportpark en een speeltuinvereniging.
Bouwjaar: 1998
Woonoppervlakte: ca. 110 m²
Perceeloppervlakte: 600 m²
Inhoud: ca. 685 m³
Indeling:
Begane grond: entree, hal met meterkast, toegang naar de garage, toiletruimte v.v. zwevend toilet en fontein, ruime lichte woonkamer v.v. grenenhouten vloer en een palletkachel. Open keuken in hoekopstelling v.v. koelkast, vriezer, vaatwasser, stoomoven, warmtelade, afzuigschouw, 2-pits inductieplaat, 2 pits rvs grillplaat en natuurstenen aanrechtblad. De keuken is v.v. vloerverwarming en deur naar de achtertuin.
Garage: volledig geïsoleerd en v.v. elektra, warm en koud water, witgoedaansluitingen, omvormer en aansluiting vloerverwarming.
Eerste verdieping:
Overloop, drie ruime slaapkamers (circa 19 m², 11 m² en 10 m²) luxe nieuwe (2021) badkamer voorzien van wandcloset, grote wastafel op een live-edge blad, regendouche, radiator, mechanische ventilatie en twee dakramen.
Vliering: De vliering is bereikbaar middels een luik op een van de slaapkamers.
Tuin: De voortuin heeft een ruime inrit met parkeerruimte. Hier is een laadpaal voor een elektrische auto gefaciliteerd. De fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het zuiden en voorzien van twee vrijstaande houten bergingen v.v. elektra, waarvan 1 met afsluitbare veranda middels glazen schuifwand. Overkapping aan de achtergevel van de woning.
Bijzonderheden:
• Mooie ligging grenzend aan natuurgebied “De Gelderse Poort”;
• Ruim perceel van 600 m2;
• Energiezuinig woonhuis (A-label) met 13 zonnepanelen;
• Vrijstaande houten berging met veranda, nieuw gebouwd in 2022;
• Er zijn voldoende parkeergelegenheden op eigen terrein;
• Vloerverwarming in de keuken;
• Definitief energielabel A.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 689.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 6.264
- Aangeboden sinds 4 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1998
- Soort dak Samengesteld dak
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 110 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 19 m2
- Perceeloppervlakte 600 m2
- Inhoud 685 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Pannerdenseweg 45-A in Doornenburg
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 655.000 -
693.000
+10.06%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 689.000
€ 6.264/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Pannerdenseweg 45-A in Doornenburg ligt tussen de 655.000 en 693.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 689.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Pannerdenseweg 45-A.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
10
onderboden
2
op vraagprijs
6
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Pannerdenseweg 45-A eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
19-12-2023
Te koop
€ 689.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
34,450
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Lingewaard
Geschatte belasting
€ 85,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Lingewaard. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Pannerdenseweg 45-A en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Lingewaard.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Pannerdenseweg 45-A is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 6,02 km |
| Bushalte | 0,65 km |
| Centrum | 0,44 km |
| Snelweg afrit | 8,02 km |
| Supermarkt | 0,48 km |
| Kinderopvang | 0,44 km |
| Basisonderwijs | 0,44 km |
| Voortgezetonderwijs | 6,12 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
37%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 507.371
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
0%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Pannerdenseweg 45-A.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Pannerdenseweg 45-A met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Pannerdenseweg 45-A met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Pannerdenseweg 45-A en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus