125 m2 wonen
1.280 m2 perceel
4 kamers
C

Blauwe Hoek 60-C 6686 AE Doornenburg

125 m²
wonen
1.280 m²
perceel
4
kamers
Verkocht in jun. 2026
Vraagprijs
€ 695.000 k.k.
Koopsom € 000.000
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
1981
Bouwjaar
€ 758.000 – 881.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.560/m²
Vraagprijs per m²
Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?
Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling
Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt
Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien
Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

  • Gewilde buurt
    56% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Rust, ruimte en comfort komen hier op een bijzondere manier samen. Aan de rand van Doornenburg ligt deze sfeervolle, volledig levensloopbestendige bungalow, omringd door groen. Een huis dat? meteen een warm gevoel geeft, dankzij de natuurlijke materialen, het lichte karakter en de verrassend ruime opzet. En dan die tuin… met een prachtig zwembad als middelpunt. Hier voelt elke dag als een beetje vakantie.

De highlights
• Volledig gelijkvloers wonen
• Duurzame houten bouw met warme uitstraling
• Lichte woonkamer met open nok
• Vier slaapkamers
• Moderne badkamer met veel daglicht
• Mooi aangelegde tuin rondom
• Meerdere terrassen, zon én schaduw
• Airconditioning en heteluchtverwarming
• Riant zwembad met luxe afwerking
• Eigen oprit met parkeerruimte
• Rustige ligging, op loopafstand van natuur en dorp

SFEERVOL WONEN
Je woont hier volledig gelijkvloers, maar hebt met 115 m2 wonen toch lekker veel leefruimte. De woonkamer is echt ruim en voelt door de hoge, open nok nog groter aan. De houtkachel zorgt voor sfeer en warmte, terwijl de openslaande deuren het buitenleven naar binnen halen. Op een zonnige dag loopt binnen moeiteloos over in buiten.

Het hout in de woning geeft een rustige, natuurlijke uitstraling. Het voelt comfortabel, aangenaam en zorgt voor een fijne sfeer in huis.

De keuken is ruim opgezet en praktisch ingericht, met alles binnen handbereik. Deze is o.a. voorzien van een inductie kookplaat, combi-oven, koelkast, close-in boiler, vaatwasser en afzuigkap. Aansluitend ligt de bijkeuken – ideaal voor de dagelijkse dingen – met directe toegang tot de tuin.

SLAPEN
De woning beschikt over vier slaapkamers, allemaal op de begane grond. De hoofdslaapkamer ligt rustig aan de achterzijde en heeft een op maat gemaakte kastenwand. De andere kamers zijn flexibel in te delen, bijvoorbeeld als logeerkamer, hobbyruimte of werkkamer.

De badkamer is modern, verzorgd en compleet. Deze is voorzien van een inloopdouche, wastafel met meubel en toilet. Dankzij het dakraam is het hier heerlijk licht en fris.

COMFORTABEL & PRAKTISCH
Aan de zijkant van de woning zijn nog een berging en een schuurtje. Handig voor als je nog graag wat klust, voor de tuinspullen of gewoon voor wat extra opslag.

Het binnenklimaat is lekker aangenaam. De woning is goed geïsoleerd en voorzien van heteluchtverwarming, gecombineerd met airconditioning. Zo is het in elk seizoen comfortabel. Geen radiatoren in het zicht, maar een strak en rustig geheel.

PRACHTIGE TUIN
De tuin rondom is met zorg aangelegd en biedt het hele jaar door groen en kleur. Er zijn meerdere terrassen, waardoor er altijd wel een fijn plekje in de zon of schaduw te vinden is. Onder de overstek zit je beschut en comfortabel, terwijl je uitkijkt over de tuin.

En dan is er nog het zwembad. Rustig gelegen achter de woning, met alle privacy. Het water voelt zacht aan en de temperatuur is aangenaam, dankzij de slimme afdekking en verwarmingsmogelijkheden. Een plek om te ontspannen, te genieten en tot rust te komen.

NOG MEER ZIEN?
Wie weet wordt dit straks jouw nieuwe thuis! Maar wordt dit huis hem toch niet? Laten we samen jouw droomhuis vinden.
• Ontdek huizen voordat ze op Huispedia staan (of die Huispedia nooit halen).
• Leer slimmer zoeken naar jouw perfecte huis.
• Wij helpen je er doorheen kijken. Zo krijgen huizen waar je zelf nooit aan had gedacht ineens potentie.
• Ga succesvol onderhandelen met onze tips, of laat de onderhandeling aan ons over.

Of wil je jouw huis verkopen? Dat doen wij met een frisse en transparante aanpak en de nieuwste marketing tools.

Neem gerust contact op, dan maken we vrijblijvend kennis.

* Energielabel: wil je exact weten wat de isolatiewaardes zijn? Check het energielabel.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Blauwe Hoek 60-C eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Verkocht Koopsom binnenkort bekend
€ 695.000
Te koop
€ 000.000
30-08-2022 · Door eigenaar
Verkocht - € 00.000 geboden
€ 000.000

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Blauwe Hoek 60-C zich door de tijd ontwikkeld?

Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 1.280 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten

€ 758.000 – 881.000
Woningwaarde
€ 695.000
Vraagprijs Onder de waarde
+7.06%
Afgelopen jaar

+7% in waarde gestegen sinds 2025

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 820.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Rijndijk 23
Verkocht jul 2025
Rijndijk 23
Vraagprijs € 595.000
Winnend bod
de Pas 9
Verkocht jul 2025
de Pas 9
Vraagprijs € 595.000
Winnend bod
Molenstraat 21
Verkocht sep 2025
Molenstraat 21
Vraagprijs € 647.500
Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
20630
Hypotheeksom € 819000
Rentepercentage 4.08%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Lingewaard

OZB € 926,- / jaar
Afvalheffing € 229,- / jaar
Rioolheffing € 239,- / jaar
Totaal per jaar € 1394,-
Geschatte belasting € 116 /mnd
WOZ Blauwe Hoek 60-C

De WOZ-waarde van Blauwe Hoek 60-C is 645.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 35.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Blauwe Hoek en 21.3% lager dan de realistische woningwaarde van Blauwe Hoek 60-C.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Doornenburg: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
72 /100
Bereikbaarheid Redelijk tot goed
Markt: In trek
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.34 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 8.54 km · 13 min. rijden
  • Supermarkt 0.58 km · 7 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.28 km · 4 min. lopen
  • Duiven 6.52 km · Treinstation
  • Zevenaar 8.94 km · Treinstation
  • Westervoort 9.2 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 501.117
  • Waardetrend afgelopen jaar +4.01%
  • Gezinnen met kinderen 37%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Rustige woonbuurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus


Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Blauwe Hoek 60-C in Doornenburg ligt tussen de 758.000 en 881.000 euro. Deze waarde is 47.4% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Blauwe Hoek. Met een vraagprijs van € 695.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Blauwe Hoek 60-C? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.

Huispedia Plus

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Vind jouw droomhuis
Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.
Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.
Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Blauwe Hoek 60-C en élke andere woning in Nederland.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Website van het jaar

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Blauwe Hoek 60-C met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Blauwe Hoek 60-C met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Blauwe Hoek 60-C en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Hoe werkt Huispedia Plus

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.