Blauwe Hoek 60-C 6686 AE Doornenburg
Over deze woning
-
Gewilde buurt56% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
De highlights
• Volledig gelijkvloers wonen
• Duurzame houten bouw met warme uitstraling
• Lichte woonkamer met open nok
• Vier slaapkamers
• Moderne badkamer met veel daglicht
• Mooi aangelegde tuin rondom
• Meerdere terrassen, zon én schaduw
• Airconditioning en heteluchtverwarming
• Riant zwembad met luxe afwerking
• Eigen oprit met parkeerruimte
• Rustige ligging, op loopafstand van natuur en dorp
SFEERVOL WONEN
Je woont hier volledig gelijkvloers, maar hebt met 115 m2 wonen toch lekker veel leefruimte. De woonkamer is echt ruim en voelt door de hoge, open nok nog groter aan. De houtkachel zorgt voor sfeer en warmte, terwijl de openslaande deuren het buitenleven naar binnen halen. Op een zonnige dag loopt binnen moeiteloos over in buiten.
Het hout in de woning geeft een rustige, natuurlijke uitstraling. Het voelt comfortabel, aangenaam en zorgt voor een fijne sfeer in huis.
De keuken is ruim opgezet en praktisch ingericht, met alles binnen handbereik. Deze is o.a. voorzien van een inductie kookplaat, combi-oven, koelkast, close-in boiler, vaatwasser en afzuigkap. Aansluitend ligt de bijkeuken – ideaal voor de dagelijkse dingen – met directe toegang tot de tuin.
SLAPEN
De woning beschikt over vier slaapkamers, allemaal op de begane grond. De hoofdslaapkamer ligt rustig aan de achterzijde en heeft een op maat gemaakte kastenwand. De andere kamers zijn flexibel in te delen, bijvoorbeeld als logeerkamer, hobbyruimte of werkkamer.
De badkamer is modern, verzorgd en compleet. Deze is voorzien van een inloopdouche, wastafel met meubel en toilet. Dankzij het dakraam is het hier heerlijk licht en fris.
COMFORTABEL & PRAKTISCH
Aan de zijkant van de woning zijn nog een berging en een schuurtje. Handig voor als je nog graag wat klust, voor de tuinspullen of gewoon voor wat extra opslag.
Het binnenklimaat is lekker aangenaam. De woning is goed geïsoleerd en voorzien van heteluchtverwarming, gecombineerd met airconditioning. Zo is het in elk seizoen comfortabel. Geen radiatoren in het zicht, maar een strak en rustig geheel.
PRACHTIGE TUIN
De tuin rondom is met zorg aangelegd en biedt het hele jaar door groen en kleur. Er zijn meerdere terrassen, waardoor er altijd wel een fijn plekje in de zon of schaduw te vinden is. Onder de overstek zit je beschut en comfortabel, terwijl je uitkijkt over de tuin.
En dan is er nog het zwembad. Rustig gelegen achter de woning, met alle privacy. Het water voelt zacht aan en de temperatuur is aangenaam, dankzij de slimme afdekking en verwarmingsmogelijkheden. Een plek om te ontspannen, te genieten en tot rust te komen.
NOG MEER ZIEN?
Wie weet wordt dit straks jouw nieuwe thuis! Maar wordt dit huis hem toch niet? Laten we samen jouw droomhuis vinden.
• Ontdek huizen voordat ze op Huispedia staan (of die Huispedia nooit halen).
• Leer slimmer zoeken naar jouw perfecte huis.
• Wij helpen je er doorheen kijken. Zo krijgen huizen waar je zelf nooit aan had gedacht ineens potentie.
• Ga succesvol onderhandelen met onze tips, of laat de onderhandeling aan ons over.
Of wil je jouw huis verkopen? Dat doen wij met een frisse en transparante aanpak en de nieuwste marketing tools.
Neem gerust contact op, dan maken we vrijblijvend kennis.
* Energielabel: wil je exact weten wat de isolatiewaardes zijn? Check het energielabel.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 758.000 - 881.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
- Soort woonhuis Bungalow, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1981
- Energielabel C
- Woonoppervlakte 125 m2
- Perceeloppervlakte 1280 m2
- Inhoud 477 m3
- Aantal kamers 4 kamers (4 slaapkamers)
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Blauwe Hoek 60-C eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Blauwe Hoek 60-C zich door de tijd ontwikkeld?Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 1.280 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten
+7% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Lingewaard
De WOZ-waarde van Blauwe Hoek 60-C is 645.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 35.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Blauwe Hoek en 21.3% lager dan de realistische woningwaarde van Blauwe Hoek 60-C.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Doornenburg: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.34 km · 5 min. lopen
-
Snelweg afrit 8.54 km · 13 min. rijden
-
Supermarkt 0.58 km · 7 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.28 km · 4 min. lopen
-
Duiven 6.52 km · Treinstation
-
Zevenaar 8.94 km · Treinstation
-
Westervoort 9.2 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 501.117
- Waardetrend afgelopen jaar +4.01%
- Gezinnen met kinderen 37%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Blauwe Hoek 60-C in Doornenburg ligt tussen de 758.000 en 881.000 euro. Deze waarde is 47.4% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Blauwe Hoek. Met een vraagprijs van € 695.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Blauwe Hoek 60-C? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.