van der Leelaan 15 3941 RN Doorn
Deze ruime vrijstaande villa is uniek gelegen op zeer zonnig perceel en biedt vrij uitzicht. Het object ligt aan een rustige laan met diverse type mooie vrijstaande huizen langs de Kaapse bossen van de Utrechtse Heuvelrug. De villa is zeer solide gebouwd en goed onderhouden. Het huis is in het verleden onder architectuur gebouwd. Het biedt nu goede mogelijkheden voor vergroting en stijlaanpassing. Aan de achtertuinzijde is een nieuwe woonkeuken prima realiseerbaar. Op de eerste verdieping is een vierde slaapkamer en/of tweede badkamer in de huidige opbergruimte mogelijk.
De woning heeft een woonoppervlakte van 262 m2 op een ruim perceel met een totaal oppervlak van 1003 m2. Ondanks de bijzonder rustige ligging in de groene omgeving, bent u binnen enkele minuten in het winkelcentrum van Doorn met een groot aantal winkels. Andere relevante voorzieningen zoals scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer zijn binnen handbereik. De woning is ook gunstig gelegen ten aanzien van verschillende uitvalswegen waaronder de oprit van de A12 bij Maarn. Zo bent u in 20 minuten in het centrum van Utrecht.
Indeling:
BEGANE GROND: de entree aan de zijkant van de woning biedt toegang naar de hal centraal in het huis. Vanuit de hal zijn alle vertrekken toegankelijk. De grote lichte zitkamer heeft een open haard in het midden en een schuifpui naar het op het zuiden gelegen terras en een open trap naar de vide. Verder biedt het een eetkeuken, een separate bij-/waskeuken en aan de achterzijde nog een televisie-/studeerkamer. Hier liggen goede mogelijkheden om een woonkeuken met tuinzicht te realiseren. Tevens vindt u hier het tweede zonnige terras
EERSTE VERDIEPING: vanaf de vide komt men op de overloop met een apart toilet en een bergruimte. De ouderslaapkamer ligt aan de voorzijde en heeft een balkon op het zuiden. De badkamer is zowel vanaf de overloop als de ouderslaapkamer toegankelijk en heeft een ligbad, douche en wastafel. Er zijn verder twee slaapkamers met wastafel aan de achterzijde waarvan een met een dakkapel.
SOUTERAIN: de garage biedt plaats voor 2 auto’s, fietsen, etc. Het is mogelijk om deze dubbele garage nog verder te vergroten. Direct naast de ondergrondse garage is nog een multifunctionele kamer die beschikt over daglicht.
Wilt u de toplocatie en ruimte ervaren en net als ons ook de potentie van deze woning beleven, kom gerust kijken!
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 1.312.000 - 1.450.000 Hypotheekadvies
- Status Niet beschikbaar
- Soort woonhuis Villa, Vrijstaande woning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1973
- Soort dak Zadeldak
-
Energielabel
EBekijk verduurzaam opties
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie
- Verwarming hrketel, openhaard
- Woonoppervlakte 238 m2
- Overige inpandige ruimte 38 m2
- Externe bergruimte 6 m2
- Perceeloppervlakte 1003 m2
- Inhoud 831 m3
- Aantal kamers 7 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Keuken Eetkeuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, heteluchtoven, gaskookplaat, afzuigkap, ingebouwde afzuigkap, spoelbak, dubbele spoelbak
- Ligging woning aan bosrand, aan rustige weg, vlakbij het centrum, in woonwijk, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, vrij uitzicht, beschutte ligging, open ligging
- Bergruimte Berging inpandig (8m2) , Schuur (6m2)
- Soort garage Inpandig
- Capaciteit 2 auto's
- Oppervlakte 30 m2
- Soort parkeergelegenheid Eigen parkeergarage
- Binnen Uitstekend
- Buiten Goed
- Renovatiejaar 2014
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van van der Leelaan 15 in Doorn
We kunnen er naast zitten voor van der Leelaan 15. Dit is een woning met een relatief groot perceel van 1.003 m². Hierdoor kunnen de geschatte woningwaardes onnauwkeurig zijn.
Realistische vraagprijs mei 2024
Verwachte verkoopprijs
De woningwaarde van van der Leelaan 15 in Doorn ligt tussen de 1.312.000 en 1.450.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 1.145.000. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van van der Leelaan 15.
verkoopprijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van van der Leelaan 15 is redelijk tot goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 3,61 km |
Bushalte | 0,16 km |
Centrum | 0,91 km |
Snelweg afrit | 2,73 km |
Supermarkt | 0,68 km |
Kinderopvang | 0,81 km |
Basisonderwijs | 0,14 km |
Voortgezetonderwijs | 1,04 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken