Verkocht
Sitiopark 15 3941 PP Doorn
€ 795.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 759.000 -
846.000
Wonen
132 m2
Perceel
650 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Achter het groen verscholen en op een unieke locatie gelegen markante helft van dubbel woonhuis met een royale tuin. De van oorsprong vrijstaande villa is het eerste pand dat in 1897 door aannemer T. Meerdink in het Sitiopark werd gebouwd. De gevel met prachtige details – waaronder muizetandlijsten, bijzondere metselverbanden en originele luiken - ademt de rijke historie van de woning uit. Achter deze fraaie buitenkant gaat een heerlijke woning schuil die in 2020 volledig is gerenoveerd. In de hal bevindt zich nog de originele tegelvloer en is in het bovenlicht boven de voordeur de rijke historie van de woning in glas-in-lood vormgegeven. Alle ruimtes zijn onder handen genomen; een fijne woonkeuken met fraaie keukenopstelling, een lichte woonkamer met gezellige houtkachel en op de verdieping vier goede slaapkamers en een moderne badkamer. Een heerlijk gezinshuis!
De locatie is ideaal voor gezinnen; op loopafstand van basisscholen en kinderopvanglocaties en tegenover het park van Huis Doorn gelegen waar kinderen heerlijk kunnen spelen. Ook diverse sportaccommodaties bevinden zich op korte afstand. Het gezellige centrum van Doorn biedt een diversiteit aan winkels, horeca en terrassen. Doorn wordt aan 3 zijden omring door bossen, aan de zuidzijde gaan de bossen over in landelijk gebied met diverse kastelen en buitenplaatsen. Een prachtige omgeving waar menig natuurliefhebber te voet of op de fiets zijn hart kan ophalen. Daarnaast zijn ook de uitvalswegen richting Utrecht en Amersfoort goed bereikbaar en zijn de treinstations van Maarn en Driebergen-Zeist nabij gelegen.
BEGANE GROND: Via de oprit, voorzien van hekwerk, en het tuinpad komt u bij de entree aan de voorzijde van de woning. De hal loopt door tot de achterzijde van de woning en geeft aan de linkerzijde toegang tot de woonkeuken en aan de rechterzijde tot de woonkamer. In de hal met originele tegelvloer bevindt zich de trapopgang naar de eerste verdieping en het moderne toilet met fontein. Het glas-in-lood raam boven de voordeur is een knipoog naar het rijke verleden van de woning. De woonkeuken is voorzien van een moderne keuken in parellel-opstelling met aan de ene zijde een lage opstelling en aan de andere zijde een kastenwand. Vanuit de keuken geeft een deur direct toegang tot de tuin. Aan de rechterzijde van de woning bevindt zich de ruime woonkamer. De aangename lichtinval vanuit de serre en het hoge plafond benadrukken het ruimtelijke gevoel. De kamer is voorzien van een prachtige houten visgraat vloer en een gezellige houtkachel. Vanuit de serre komt u door de openslaande deuren bij het aangrenzende terras, een heerlijk plek in de avondzon.
1e VERDIEPING: Ook op de verdieping wordt de ruimte door de overloop in tweeën gedeeld. Aan de rechterzijde bevindt zich de ruime ouderslaapkamer voorzien van een praktische kastenwand. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de linkerzijde. De vernieuwde badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele wastafel, toilet en elektrische vloerverwarming. Het tegelwerk is identiek aan het tegelwerk in het toilet op begane grond.
2e VERDIEPING: Op de overloop van de tweede verdieping is een praktische maatwerk kastenwand aanwezig. Hierin zijn de wasapparatuur en c.v.-ketel netjes weggewerkt, daarnaast is het een praktische bergruimte. Op de tweede verdieping bevinden zich eveneens twee slaapkamers. Beide kamers zijn voorzien van topgevels en een groot dakraam. De spanten geven de kamers een knusse uitstraling. De slaapkamer aan de rechterzijde is voorzien van een modern wastafelmeubel.
TUIN: De royale tuin is gelegen aan de voor- en zijkanten van de woning en wordt omsloten door diverse beplanting die de privacy in de tuin waarborgen. De tuin is voorzien van diverse terrassen en biedt desgewenst altijd een fijn plekje in de zon of schaduw. De oprit biedt ruimte voor meerdere auto’s en is voorzien van een laadpaal. De aangebouwde berging biedt voldoende ruimte voor fietsen en tuinspullen.
Bijzonderheden:
- Het betreft een gemeentelijk monument, gelegen in een monumentaal stukje Doorn op loopafstand van ’Huis Doorn’;
- De woning is in 2020 volledig gerenoveerd en gemoderniseerd;
- De elektra en het leidingwerk zijn volledig vernieuwd;
- In de woning zijn bij de renovatie diverse verduurzamingsmaatregelen getroffen, zo is de woning voorzien van dak- en gevelisolatie (middels voorzetwanden) en HR++-beglazing;
- De buitenzijde van de woning heeft een klassieke detaillering, aan de binnenzijde is de woning van alle gemakken voorzien;
- Bij de oprit is een laadpaal aanwezig;
- Oplevering in overleg.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 759.000 - 846.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1897
- Soort dak Samengesteld dak
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 132 m2
- Perceeloppervlakte 650 m2
- Inhoud 575 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Sitiopark 15 in Doorn
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 759.000 -
846.000
+10.65%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 795.000
€ 6.023/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Sitiopark 15 in Doorn ligt tussen de 759.000 en 846.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 795.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Sitiopark 15.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
15
onderboden
0
op vraagprijs
2
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Sitiopark 15 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
08-06-2019
Verkocht
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Sitiopark 15 is goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 4,64 km |
Bushalte | 0,08 km |
Centrum | 0,29 km |
Snelweg afrit | 3,93 km |
Supermarkt | 0,42 km |
Kinderopvang | 0,22 km |
Basisonderwijs | 0,35 km |
Voortgezetonderwijs | 0,18 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
30%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 546.605
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-4.06%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Sitiopark 15.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus