Huispedia
152 m2 wonen
385 m2 perceel
8 kamers
G

Oude Woudenbergseweg 1

152 m²
385 m²
8 kamers
G
3941 JN Doorn
Verkocht in januari 2026
Vraagprijs
€ 895.000
€ 5.888/m²
Vraagprijs per m²
€ 843K – 954K
Huispedia Woningwaarde
Volle eigendom
Eigendomssituatie
205 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

55% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Gelegen aan de Oude Woudenbergseweg in Doorn ligt deze unieke en riante eengezinswoning. Oude Woudenbergseweg 1 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 152 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 385 m2. De woning is gebouwd in 1932, is goed onderhouden en heeft een energielabel G.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 1.9% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 49.6% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel G is slechter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Oude Woudenbergseweg 1 is gelegen in de leuke buurt Doorn. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan bosrand, aan rustige weg, vlakbij het centrum, in bosrijke omgeving en met een beschutte ligging.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Doorn, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 6 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit acht kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en twee aparte toiletten aanwezig.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 843.000 - 954.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1932
Monument
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Energie

Energielabel
G
Geschatte energiekosten
€ 300 per maand (indicatie uit de advertentie)
Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas, dakisolatie, vloerisolatie
Verwarming
openhaard, elektrische verwarming

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
152 m2
Perceeloppervlakte
385 m2
Inhoud
519 m3

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
douche, regendouche, toilet, ligbad, hoekbad, wastafel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
openhaard, wijnkelder, serre
Keuken
Gesloten keuken
Keukenvoorzieningen
vaatwasmachine, combi magnetron, heteluchtoven, gaskookplaat, afzuigkap, ingebouwde afzuigkap, amerikaanse koelkast, spoelbak, dubbele spoelbak

Buitenruimte

Ligging woning
aan bosrand, aan rustige weg, vlakbij het centrum, in bosrijke omgeving, beschutte ligging
Tuin
205 m2
Balkon / terras
32 m2

Garage

Soort garage
Parkeerplaats
Capaciteit
3 auto's

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed

Kadastrale gegevens

DOORN A 6432
Oppervlakte
355 m2
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 08-01-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 895.000
  2. 10-09-2025 · Door eigenaar
    Prijs verlaagd
  3. 03-07-2025 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,4%.

€ 843.000 – 954.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.901/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Kortenburgl. 1-B Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 750.000
    Winnend bod
  • de Beaufort. 32 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 750.000
    Winnend bod
  • de Beaufort. 24 Verkocht nov 2025 · vraagprijs € 675.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
22190
€
Hypotheeksom € 897000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 573,-
Rioolheffing · bewoners € 405,-
Afvalheffing · bewoners € 305,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 141,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 127,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 235,-
Totaal per jaar € 1.787,-
Geschatte belasting € 149 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 623.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Oude Woudenbergseweg 1

De WOZ-waarde van Oude Woudenbergseweg 1 is 623.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 15.6% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Oude Woudenbergseweg en 30.5% lager dan de realistische woningwaarde van Oude Woudenbergseweg 1.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Doorn: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Doorn ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.7
Bewoners waarderen
Rustig en vredig
Groen in de buurt
Winkels en voorzieningen dichtbij

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.29 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.54 km · 12 min. fietsen
  • Supermarkt 0.16 km · 2 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.69 km · 9 min. lopen
  • Maarn 4.19 km · Treinstation
  • Driebergen-Zeist 10.46 km · Treinstation
  • Amersfoort 13.65 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
34%
Eenpersoonshuishoudens
36%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
31%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
14%
25–44 jaar
16%
45–64 jaar
30%
65 jaar en ouder
25%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 210 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 210 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Oude Woudenbergseweg 1 in Doorn ligt tussen de 843.000 en 954.000 euro. Deze waarde is 23% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Oude Woudenbergseweg. Met een vraagprijs van € 895.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Oude Woudenbergseweg 1? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.