In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Berkenheuvel 4 Doorn is

€ 962.000 - 1.118.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 90.000 meer

Berkenheuvel 4 3941 JV Doorn

166m²

792m²

8

A

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat is deze woning waard?

Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.

  • Gewilde buurt
    56% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Berkenheuvel in Doorn ligt deze unieke en riante eengezinswoning. Berkenheuvel 4 is een half vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 166 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 792 m2. De woning is gebouwd in 1986 en heeft een energielabel A.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 14.9% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Berkenheuvel. Als we naar het perceel kijken is dit 39.8% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Berkenheuvel.Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (C) in de straat.

Berkenheuvel 4 is gelegen in de leuke buurt Doorn. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Doorn, loopafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 6 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit acht kamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 166 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 28 m2
  • Perceeloppervlakte 792 m2
  • Inhoud 600 m3
Indeling
  • Aantal kamers 8 kamers
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Berkenheuvel 4 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 962.000 – 1.118.000
Woningwaarde
+1.81%
Afgelopen jaar

+2% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
25050
Hypotheeksom € 1040000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Utrechtse Heuvelrug

OZB € 964,- / jaar
Afvalheffing € 258,- / jaar
Rioolheffing € 250,- / jaar
Totaal per jaar € 1472,-
Geschatte belasting € 123 /mnd
WOZ Berkenheuvel 4

De WOZ-waarde van Berkenheuvel 4 is 896.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 37.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Berkenheuvel en 13.8% lager dan de realistische woningwaarde van Berkenheuvel 4.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

10 Overboden
6 Onderboden
2 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 644.354
  • Woningwaarde jaartrend +1.84%
  • Gezinnen met kinderen 30%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Maarn 5.03km - Treinstation
Driebergen-Zeist 9.08km - Treinstation
Amersfoort 13.84km - Treinstation
Scholen
Daltonschool Nicolaas 0.67km - School
De Sterrenboog 1.02km - School
WereldKidz Kameleon 1.36km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving

Berkenheuvel 4 3941 JV Doorn

166m²

792m²

8

A

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Berkenheuvel 4 in Doorn ligt tussen de 962.000 en 1.118.000 euro. Deze waarde is 1% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Berkenheuvel. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Berkenheuvel 4? Bekijk het complete waarderapport.