Berkenheuvel 2 3941 JV Doorn

Verborgen in het groen, aan een rustig hofje in het bosrijke Doorn, ligt deze geschakelde woning met garage, carport en vrijstaande houten schuur. Dit is zo’n huis waar je binnenstapt en direct denkt: dit voelt als thuis. Achter de gevel gaat meer ruimte schuil dan je op het eerste gezicht zou vermoeden. Je woont hier rustig, met veel privacy, maar hebt tegelijk alle voorzieningen dichtbij.

Al bij binnenkomst merk je de ruimte: een brede, prettige ontvangsthal met genoeg plek voor de garderobe. Vanuit hier loop je via een fraaie taatsdeur de sfeervolle living in.

Aan de voorzijde ligt de halfopen keuken, gezellig in contact met de woonkamer. De royale keukenopstelling is voorzien van inbouwapparatuur (Siemens) en biedt veel werk- en bergruimte. Ideaal voor wie graag kookt of uitgebreid tafelt met vrienden en familie.

De woonkamer zelf is royaal en licht, met voldoende plek voor een grote eethoek en een comfortabele zithoek. Blikvanger is de gashaard, die vanuit elke hoek van de woonkamer zichtbaar is en direct zorgt voor sfeer en warmte. Door de uitbouw is er bovendien een extra, tuingericht zitgedeelte ontstaan. Een heerlijke plek om te ontspannen met zicht op het groen van de tuin. Via de schuifpui sta je zo buiten en lopen binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar over.

Praktisch is het hier óók: vanuit de hal bereik je de oorspronkelijke garage, nu opgedeeld in een berging en bijkeuken. De bijkeuken is voorzien van vaste kasten, witgoedaansluitingen en een extra keukenopstelling. Perfect als wasruimte, voorraadkamer of voor het opbergen van alle spullen die je niet dagelijks nodig hebt.

Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime, goed bemeten slaapkamers, allemaal lekker licht en prima in te delen. De complete badkamer maakt deze verdieping af, met alles wat je nodig hebt voor het dagelijks comfort.

Via de vaste trap kom je op de tweede verdieping, waar nog twee kamers zijn gerealiseerd. Deze etage biedt volop mogelijkheden: extra slaapkamers voor een groot gezin, een thuiswerkplek, hobbykamer of logeerkamer.

Dankzij de ligging van de achtertuin op het zuiden geniet je hier de hele dag van de zon. Er is een groot terras waar je heerlijk kunt zitten, eten en borrelen, omringd door veel groen. De tuin is mooi beschut en biedt volop privacy. Een rustige plek om te ontspannen en waar je ongestoord van het buitenleven kunt genieten.

De grote carport biedt ruimte aan de auto en zorgt ervoor dat je altijd droog naar binnen loopt. De aparte houten schuur (achter op het perceel) is ideaal als hobbyruimte of voor het opbergen van tuingereedschap en/of tuinmeubelen.

Kortom: een verrassend ruim, sfeervol gezinshuis op een prachtige, groene plek in Doorn, klaar voor nieuwe bewoners die comfortabel en royaal willen wonen.

Omgeving:

Wonen in Doorn is wonen in het groen, met alle voorzieningen dichtbij. Het dorp ligt midden in de uitgestrekte bossen en natuurgebieden van de Utrechtse Heuvelrug, waardoor wandelen, fietsen en andere buitenactiviteiten altijd binnen handbereik zijn.

Het winkelcentrum biedt een gevarieerd aanbod aan winkels, supermarkten en speciaalzaken. Daarnaast zijn er diverse sportvoorzieningen, culturele activiteiten en andere voorzieningen in de buurt. Ook op culinair gebied is er genoeg te kiezen, gezellige restaurants en terrassen zorgen voor een levendige en sfeervolle dorpskern.

Ook de bereikbaarheid van Doorn is prettig. Met de auto ben je via de nabijgelegen uitvalswegen zo op de A12 en A28, waardoor plaatsen als Utrecht, Amersfoort en Arnhem goed bereikbaar zijn. Daarnaast zijn er goede busverbindingen naar onder andere station Driebergen-Zeist en andere omliggende plaatsen, waardoor ook reizen met het openbaar vervoer makkelijk en comfortabel is.

Indeling

Begane grond
Je komt binnen in een ruime ontvangsthal met toegang tot de toiletruimte, meterkast, bijkeuken, trap naar de eerste verdieping en de woonkamer. De woonkamer is tuingericht en heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en de schuifpui naar de achtertuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken. Tussen keuken en woonkamer ligt de eethoek, waardoor een mooie, open leefruimte ontstaat waar koken, eten en ontspannen naadloos in elkaar overgaan.
Blikvanger op deze verdieping is de gashaard, die zowel vanuit de woonkamer als de eetkamer zichtbaar is en direct zorgt voor een huiselijke en behaaglijke sfeer.

De keuken in hoekopstelling biedt veel werk- en bergruimte, ideaal voor wie graag kookt of uitgebreid de tijd neemt voor een gezellig diner. Heb je toch nog wat extra ruimte nodig, dan biedt de bijkeuken uitkomst. Hier vind je onder andere extra opbergmogelijkheden en plek voor bijvoorbeeld voorraad en witgoed – perfect als praktische aanvulling op de keuken.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping vind je een moderne, complete badkamer met alle comfort die je je kunt wensen: een ligbad met jetstreams, stoomdouchecabine, toilet en een wastafelmeubel.
Daarnaast zijn er vier goed bemeten slaapkamers, allemaal lekker licht en multifunctioneel in te richten. Of je nu kiest voor slaapkamers, een thuiswerkplek, hobbykamer of een royale inloopkast: je kunt hier alle kanten op.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar nog twee slaapkamers zijn gerealiseerd. Deze etage leent zich uitstekend voor extra slaapkamers, logeerkamers of een rustige werk- of studeerplek. Ook als je regelmatig gasten ontvangt, is dit een comfortabele en praktische aanvulling op de leefruimte.

Buiten
De achtertuin ligt op het zuiden, waardoor je de hele dag door van de zon kunt genieten. De tuin is groen, rustig en biedt volop mogelijkheden voor een eigen invulling. Er is nu een groot zonneterras, maar misschien zie jij hier een loungehoek, een jacuzzi of juist een fijne speelplek voor (klein)kinderen voor je. De tuin is beschut en biedt veel privacy, een plek waar je echt tot rust komt.

Parkeren doe je op eigen terrein: onder de carport of op de oprit is voldoende ruimte voor meerdere auto’s.

Ben je op zoek naar een royaal, comfortabel huis met veel leefruimte, zowel binnen als buiten, op een prachtige groene locatie in Doorn? Dan is deze woning aan de Berkenheuvel 2 zeker een bezichtiging waard. Neem gerust contact op met ons kantoor om een afspraak in te plannen.?

Extra gegevens:
- Bouwjaar: ca. 1987
- Kadastrale gegevens: Gemeente Doorn sectie A nr. 6770
- Grondoppervlakte: 790 m²
- Verwarming: CV + vloerverwarming
- Inhoud: ca. 740 m³
- Woonoppervlakte: ca. 197 m²
- Parkeerruimte: op eigen terrein + openbaar parkeren
- Ligging van terras: zuiden
- Staat van onderhoud: goed
- Zonnepanelen: ja, 16 stuks

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toon meer Toon minder