Tzummarumerweg 17 8808 HC Dongjum

104 m²
wonen
287 m²
perceel
5
kamers
G
energie
Nog niet te koop
Huispedia Woningwaarde € 309.000 – 358.000
1930
Bouwjaar
€ 309.000 – 358.000
Huispedia Woningwaarde
Makelaar match

Verkoop je huis voor de hoogste prijs

Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.


Over deze woning

landelijk kluswoning jaren '30 huis
  • Gewilde buurt
    94% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Tzummarumerweg in Dongjum ligt deze karakteristieke eengezinswoning. Tzummarumerweg 17 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 104 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 287 m2. De woning is gebouwd in 1930, is goed onderhouden en heeft een definitief energielabel G.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 39.2% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 69.9% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel G is slechter dan het gemiddelde label (E) in de straat.

Rustig wonen in Dongjum, dan is dit de buurt die je zoekt. Tzummarumerweg 17 is gelegen in de fijne buurt Dongjum. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. In deze buurt leven betrekkelijk veel mensen van tussen de 45 en 64 jaar. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan een redelijk drukke weg, in het centrum en landelijk gelegen.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Dongjum, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en twee aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een woonkeuken.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
  • Energielabel G
  • Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie
  • Verwarming combiketel, houtkachel, vloerverwarming
  • Cv-ketel bouwjaar 2019
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 104 m2
  • Externe bergruimte 10 m2
  • Perceeloppervlakte 287 m2
  • Inhoud 390 m3
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 2 badkamers en 2 aparte toiletten
  • Badkamervoorzieningen douche, inloopdouche, regendouche, toilet, wastafel, vloerverwarming
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
  • Voorzieningen vloerverwarming, zonnepanelen
  • Keuken Woonkeuken
  • Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, combi magnetron, conventionele oven, gaskookplaat, afzuigkap, kunststof werkblad, amerikaanse koelkast, spoelbak, stoomoven
Buitenruimte
  • Ligging woning aan drukke weg, in het centrum, landelijk gelegen
Bergruimte
  • Bergruimte Schuur (10m2)
Garage
  • Soort garage Geen garage
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Goed
  • Buiten Goed
  • Renovatiejaar 2022

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Tzummarumerweg 17 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 309.000 – 358.000
Woningwaarde
+5.68%
Afgelopen jaar

+6% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
10950
Hypotheeksom € 335000
Rentepercentage 4%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Waadhoeke

OZB € 281,- / jaar
Afvalheffing € 236,- / jaar
Rioolheffing € 235,- / jaar
Totaal per jaar € 752,-
Geschatte belasting € 63 /mnd
WOZ Tzummarumerweg 17

De WOZ-waarde van Tzummarumerweg 17 is 219.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 1.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Tzummarumerweg en 34.6% lager dan de realistische woningwaarde van Tzummarumerweg 17.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

16 Overboden
0 Onderboden
1 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 358.848
  • Woningwaarde jaartrend +4.08%
  • Gezinnen met kinderen 30%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Franeker 3.05km - Treinstation
Dronryp 10.89km - Treinstation
Harlingen 13.64km - Treinstation
Scholen
Christelijke Basisschool Toermalijn 1.63km - School
OBS De Opslach 1.76km - School
Openbare Basisschool De Steven 2.2km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Verstedelijkte omgeving


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Tzummarumerweg 17 in Dongjum ligt tussen de 309.000 en 358.000 euro. Deze waarde is 6.1% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Tzummarumerweg. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over Tzummarumerweg 17? Bekijk het complete waarderapport.