Huispedia
100 m2 wonen
260 m2 perceel
4 kamers
A

Jorrit Biermastrjitte 4

100 m²
260 m²
4 kamers
A
8808 HT Dongjum
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 359.500
€ 3.595/m²
Vraagprijs per m²
€ 363K – 412K
Huispedia Woningwaarde
105 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

60% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Op een fijne plek in het karakteristieke dorp Dongjum staat deze jonge vrijstaande woning uit 2018. Een verrassend complete woning met een lichte woonkamer, vloerverwarming, een prachtige laminaat visgraatvloer, drie slaapkamers en een heerlijk vrije achtertuin op het westen. Ook buiten is er volop ruimte dankzij de brede oprit en de vrijstaande houten garage.
Vanuit de woonkamer kijk je mooi uit over het groen, met in de verte het kerktorentje van Dongjum dat boven het landschap uitsteekt. Hier geniet je van de rust van het dorp, terwijl Franeker en de uitvalswegen binnen enkele minuten bereikbaar zijn.
Graag neem ik je mee door de woning.
Via de ruime oprit bereik je de entree aan de zijkant van de woning. Je komt binnen in de hal met de trap naar de eerste verdieping en toegang tot het nette toilet met fonteintje.
Vanuit de hal stap je de verrassend ruime woonkamer binnen. Dankzij de vele ramen aan de voor- en zijkant valt hier volop daglicht naar binnen. Aan de voorzijde geniet je van het idyllische uitzicht over het groen en het kerktorentje van Dongjum. De sfeervolle kachel vormt een mooi centraal punt in de zithoek.
Een echte blikvanger op de begane grond is de laminaat visgraatvloer. Deze geeft de ruimte een warme en stijlvolle uitstraling en combineert prachtig met het comfort van de aanwezige vloerverwarming.
Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer met de open keuken. De keuken is uitgevoerd in een rustige groentint en beschikt over een donker werkblad en diverse inbouwapparatuur. Er is voldoende ruimte voor een royale eettafel, waardoor je hier een gezellige plek creëert om samen te eten. Via de schuifpui staat de eetkamer bovendien rechtstreeks in verbinding met de achtertuin.
Aansluitend aan de keuken bevindt zich de ruime bijkeuken. Hier zijn de aansluitingen voor het witgoed aanwezig en bevindt zich de cv-ketel, die naar verwachting uit het bouwjaar van de woning dateert. Daarnaast biedt de bijkeuken volop praktische bergruimte en een deur naar buiten.
De achtertuin is gelegen op het zonnige westen en biedt veel vrijheid en privacy. Direct achter de woning ligt een ruim terras, terwijl de groene borders voor een prettige en beschutte sfeer zorgen. Hier kun je tot in de avond heerlijk van de zon genieten.
Langs de woning loopt een brede oprit met ruimte voor meerdere auto’s. Achter op het perceel staat een vrijstaande houten garage van circa 16,6 m². Een fijne ruimte voor het stallen van een auto, fietsen, gereedschap of het uitoefenen van een hobby. Aan de zijkant van de garage bevindt zich bovendien een praktische overkapping.
Eerste verdieping
Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar.
De twee grootste slaapkamers zijn royaal van formaat en bieden volop ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De derde slaapkamer is compacter en daardoor uitstekend geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer.
De badkamer is functioneel uitgevoerd en voorzien van een douche, een tweede toilet en een wastafel met meubel. Het dakraam zorgt hier voor prettig daglicht en natuurlijke ventilatie.
Via een vlizotrap bereik je de vliering. Deze verdieping beschikt over een dakraam en biedt circa 7,8 m² aan praktische bergruimte.
Bijzonderheden
Vrijstaande woning, gebouwd in 2018
Volledig geïsoleerd en voorzien van kunststof kozijnen
Vloerverwarming op de begane grond
Lichte woonkamer met vrij uitzicht over groen
Drie slaapkamers en een praktische bergvliering
Ruime bijkeuken met witgoedaansluitingen
Achtertuin met privacy op het zonnige westen
Brede oprit en vrijstaande houten garage
Rustig en landelijk wonen, op korte afstand van Franeker en de uitvalswegen

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 363.000 - 412.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht onder voorbehoud
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
2018
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
100 m2
Perceeloppervlakte
260 m2
Inhoud
407 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
105 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 10-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
    € 359.500
  2. 01-09-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. 28-07-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,5%.

€ 363.000 – 412.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.870/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Franekerweg 1 Verkocht nov 2024 · vraagprijs € 275.000
    Winnend bod
  • Tzummarumer. 10 Verkocht jul 2023 · vraagprijs € 229.500
    Winnend bod
  • Marten Anem. 27 Verkocht feb 2023 · vraagprijs niet bekend
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
11990
€
Hypotheeksom € 387000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 306,-
Rioolheffing · bewoners € 366,-
Afvalheffing · bewoners € 332,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 193,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 112,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 232,-
Totaal per jaar € 1.541,-
Geschatte belasting € 128 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 274.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Jorrit Biermastrjitte 4

De WOZ-waarde van Jorrit Biermastrjitte 4 is 274.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 55.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Jorrit Biermastrjitte en 29.2% lager dan de realistische woningwaarde van Jorrit Biermastrjitte 4.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Dongjum: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.09 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.7 km · 9 min. lopen
  • Supermarkt 1.29 km · 5 min. fietsen
  • Basisonderwijs 1.6 km · 6 min. fietsen
  • Franeker 2.92 km · Treinstation
  • Dronryp 10.73 km · Treinstation
  • Harlingen 13.75 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
30%
Eenpersoonshuishoudens
37%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
33%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
13%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
24%
45–64 jaar
33%
65 jaar en ouder
20%

Leefomgeving

Weinig groen in de buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 1,3 km.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Weinig groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 1,3 km.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Jorrit Biermastrjitte 4 in Dongjum ligt tussen de 363.000 en 412.000 euro. Deze waarde is 13.6% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Jorrit Biermastrjitte. Met een vraagprijs van € 359.500 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Jorrit Biermastrjitte 4? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.