Strobosserweg 17, Dokkum
85 m²
195 m² perceel
6 kamers
€ 280.000
Redelijke vraagprijs
Verkocht
Taling 5 9101 ZG Dokkum
€ 235.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 218.000 -
263.000
Wonen
95 m2
Perceel
143 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Ben je op zoek naar een instapklare woning in Dokkum? Dan ben je hier op het juiste adres!
Op een mooie locatie in het Fûgellân, aan het einde van een doodlopende straat, staat deze energiezuinige en sfeervolle eengezinswoning op een perceel van 143 m² eigen grond. Deze keurig onderhouden woning is gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving en is voorzien van een energielabel A! De woning heeft een ruime woonkamer met aansluitend het eetgedeelte en een nette keukenopstelling voorzien van divers inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping vind je 3 slaapkamers en een ruime badkamer. De zolder is bereikbaar middels een vaste trap waar een vierde slaapkamer aanwezig is. Buiten heb je een keurig aangelegde voortuin en een achtertuin met achterom gelegen op het noorden. De achtertuin is voorzien van een vrijstaande stenen berging met een aangebouwde overkapping waar je een gezellig plekje hebt om te genieten van het buitenleven. Kortom, een heerlijke woning voor starters en gezinnen!
Het stadscentrum is op fietsafstand bereikbaar en in de nabije omgeving zijn diverse voorzieningen aanwezig zoals scholen en diverse winkels (o.a. cafetaria en een supermarkt). Door de brede straat is er voldoende parkeergelegenheid in de nabije omgeving.
- instapklare tussenwoning in rustige woonwijk
- in totaal 4 slaapkamers op de verdiepingen
- voorzien van 15 zonnepanelen
- voorzien van energielabel A
In de stad Dokkum, tevens de noordelijkste stad van Nederland en 1 van de Friese Elfsteden, zijn alle voorzieningen aanwezig. Zo beschikt het gezellige stadje over een breed winkelaanbod en diverse supermarkten, scholen en sportverenigingen. Het totaal aantal inwoners is circa 14000. Op circa 15 autominuten bevindt zich het prachtige nationaal park "Lauwersmeer".
Indeling: (zie ook de bijgevoegde plattegronden)
Begane grond:
- entree/ hal voorzien van meterkast, trapopgang naar de verdieping en een trapkast
- gemoderniseerde toiletruimte met wandcloset en fonteintje
- royale woonkamer van circa 28 m2 met aansluitend het eetgedeelte
- keurige keukenopstelling voorzien van een combi-oven, inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een koel-vriescombinatie
Verdieping
- overloop met vaste trap naar zolderverdieping
- badkamer voorzien van een hoekbad, douche, wandcloset en een wastafelmeubel
- slaapkamer 1 voorzijde van circa 11 m²
- slaapkamer 2 achterzijde van circa 15 m²
- slaapkamer 3 achterzijde van circa 8 m²
Zolderverdieping
- overloop met bergruimte achter de knieschotten, witgoed-aansluiting, cv-opstelling en omvormer van de zonnepanelen
- slaapkamer 4 van circa 9,5 m² met dakraam en bergruimte achter de knieschotten
Tuin:
- keurig aangelegde voortuin voorzien van sierbeplanting en bestrating
- circa 9 meter diepe achtertuin met achterom gelegen op het noorden
- achtertuin is voorzien van een terras, sierbeplanting en een vrijstaande berging met overkappingen
Algemeen:
- bouwjaar circa 1974
- verwarming middels een cv-combiketel Intergas (2023)
- warm water middels een warmtepomp boiler Ferroli
- gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen
- meterkast voorzien van 6 groepen met 2 aardlekschakelaars en een kookgroep
Is dit dé ideale woning die jij zoekt? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging.
Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 218.000 - 263.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1974
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 95 m2
- Perceeloppervlakte 143 m2
- Inhoud 405 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 55m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Taling 5 in Dokkum
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 218.000 -
263.000
+6.61%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 235.000
€ 2.474/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Taling 5 in Dokkum ligt tussen de 218.000 en 263.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 235.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Taling 5.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
2
op vraagprijs
7
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Taling 5 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
26-01-2024
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
12,100
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Noardeast-Fryslân
We hebben nog geen informatie beschikbaar over de belastingen van de gemeente Noardeast-Fryslân.
Het getoonde bedrag is een algemene schatting.
Geschatte belasting
€ 300,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Taling 5 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 9,04 km |
| Bushalte | 0,17 km |
| Centrum | 1,48 km |
| Snelweg afrit | 5,38 km |
| Supermarkt | 0,86 km |
| Kinderopvang | 0,58 km |
| Basisonderwijs | 0,61 km |
| Voortgezetonderwijs | 2,21 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
36%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 288.576
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+20.74%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Taling 5.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Taling 5 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Taling 5 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Taling 5 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus