9101 MT Dokkum · Bijgewerkt op 1 oktober 2026
104 m² wonen · 145 m² perceel · 6 kamers · Bouwjaar 1923 · Energielabel A+
€ 388.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Keppelstraat in Dokkum ligt deze karakteristieke eengezinswoning. Keppelstraat 23 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 104 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 145 m2. De woning is gebouwd in 1923, is uitstekend onderhouden en heeft een energielabel A+.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 3% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 11.6% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A+ is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Keppelstraat 23 is gelegen in de fijne buurt Dokkum. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning in het centrum.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Dokkum, loopafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 9 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en twee aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een open keuken.
Zo bewoog de waarde van Keppelstraat 23 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Noardeast-Fryslân
De WOZ-waarde van Keppelstraat 23 is 208.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 20.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Keppelstraat en 49.1% lager dan de realistische woningwaarde van Keppelstraat 23.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Keppelstraat 23 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · nov 2024
Verkoopprijs onbekend
Legeweg 15
107 m² · 4 kamers
Verkocht · jan 2026
€ 395.000
Vleesmarkt 49
103 m² · 4 kamers
Verkocht · apr 2026
€ 289.500
Anjelierstr. 15
86 m² · 4 kamers
Verkocht · aug 2024
€ 325.000
Anjelierstr. 5
126 m² · 6 kamers
Verkocht · aug 2026
€ 299.000
Kloostersin. 1-A
71 m² · 6 kamers
Verkocht · jan 2026
€ 399.000
Zuiderbolwe. 55
83 m² · 5 kamers
Verkocht · jan 2025
€ 459.000
Strobosserw. 6
135 m² · 5 kamers
Verkocht · nov 2025
€ 359.000
Stenendam 6
78 m² · 3 kamers
Verkocht · aug 2026
€ 335.000
Westerbolwe. 40
92 m² · 5 kamers
Verkocht · jan 2026
€ 345.000
Anjelierstr. 3
79 m² · 4 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Dokkum ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Keppelstraat 23 op € 388.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Keppelstraat 23 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)