De Woudhorne 30 9101 DE Dokkum

127 m²
wonen
701 m²
perceel
4
kamers
A
energie
Nog niet te koop
Huispedia Woningwaarde € 533.000 – 620.000
12 m²
Buitenruimte
€ 533.000 – 620.000
Huispedia Woningwaarde
Makelaar match

Verkoop je huis voor de hoogste prijs

Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.


Over deze woning

  • Gewilde buurt
    42% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de De Woudhorne in Dokkum ligt deze unieke bungalow. De Woudhorne 30 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 127 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 701 m2. De woning is gebouwd in 1976, is uitstekend onderhouden en heeft een definitief energielabel A.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 18.6% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 21.1% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (C) in de straat.

De Woudhorne 30 is gelegen in de leuke buurt Dokkum. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning met een beschutte ligging.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Dokkum, loopafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 9 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een open keuken.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 127 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 12 m2
  • Overige inpandige ruimte 36 m2
  • Perceeloppervlakte 701 m2
  • Inhoud 467 m3
Indeling
  • Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen inloopdouche
  • Aantal woonlagen 1 woonlaag
  • Keuken Open keuken
  • Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, combi magnetron, magnetron, inductiekookplaat, ingebouwde afzuigkap, composiet werkblad
Buitenruimte
  • Ligging woning beschutte ligging
Garage
  • Soort garage Vrijstaand steen
  • Capaciteit 1 auto
  • Oppervlakte 36 m2
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Uitstekend
  • Buiten Uitstekend
  • Renovatiejaar 2020

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van De Woudhorne 30 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 533.000 – 620.000
Woningwaarde
+4.53%
Afgelopen jaar

+5% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
15790
Hypotheeksom € 577000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Noardeast-Fryslân

OZB € 677,- / jaar
Afvalheffing € 206,- / jaar
Rioolheffing € 252,- / jaar
Totaal per jaar € 1135,-
Geschatte belasting € 95 /mnd
WOZ De Woudhorne 30

De WOZ-waarde van De Woudhorne 30 is 489.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 42.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de De Woudhorne en 15.2% lager dan de realistische woningwaarde van De Woudhorne 30.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

5 Overboden
5 Onderboden
2 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 375.033
  • Woningwaarde jaartrend +4.5%
  • Gezinnen met kinderen 32%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Feanwâlden 9.4km - Treinstation
De Westereen 9.69km - Treinstation
Hurdegaryp 12.49km - Treinstation
Scholen
Christelijke Basisschool Groen van Prinsterer 0.95km - School
Gereformeerde Basisschool De Schakel 1.89km - School
Christelijke Basisschool de Regenboog 1.94km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van De Woudhorne 30 in Dokkum ligt tussen de 533.000 en 620.000 euro. Deze waarde is 25.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de De Woudhorne. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over De Woudhorne 30? Bekijk het complete waarderapport.