Gaffeldreef 33, Doetinchem
108 m²
353 m² perceel
5 kamers
€ 469.000
Redelijke vraagprijs
Verkocht onder voorbehoud
J G Heuthorststraat 40 7009 CN Doetinchem
€ 439.000 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 317.000 -
364.000
Wonen
94 m2
Perceel
265 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Een droomhuis! Want wat is deze woning zorgvuldig en luxueus gerenoveerd en gemoderniseerd. Het resultaat: een geweldig wooncomfort, een chique woonbeleving en een aantal geweldige extraatjes! En dan woon je ook nog eens op loopafstand van het bos.
Een absolute prachtwoning waarbij ook alle wenselijke praktische woon- en gebruiksfuncties aanwezig zijn. Van de oprit voor twee auto's tot de grootse afsluitbare veranda met buitenhaard, van een multifunctionele garage tot het extra toilet welke te bereiken is vanuit de tuin.
Omstreeks 1966 is deze helft van dubbele woning met stenen garage gebouwd op een perceel van 265 m². De huidige eigenaren hebben de woning vanaf 2019 geheel gemoderniseerd tot het schitterende woonhuis wat het nu is. Hierbij zijn zowel het comfort als de basiskwaliteit van de woning verbeterd. Zo is de woning voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie, zijn vrijwel alle houten kozijnen vervangen door kunststof kozijnen met HR++ beglazing, zijn de gevels gereinigd en opnieuw gevoegd en zijn uiteraard de keuken, toilet en badkamer geheel vernieuwd.
Goed om te weten: de woning beschikt over een nog geldig energielabel. Echter is hierin de recente isolatie niet meegenomen. Ook is de woning vrijwel geheel voorzien van rolluiken.
DE MAATVOERING
Woonoppervlakte: 94 m² | Zolderruimte: 9 m² | Veranda/Tuinkamer: 25 m² | Garageruimte: 21 m²
IN DE WONING
Kom binnen en ervaar direct wat deze woning je gaat bieden: de fraaie visgraat PVC vloer -met comfortabele vloerverwarming-, mooie nieuwe binnendeuren, gestucte wanden en plafonds en de stijlvolle trapbekleding. En deze kwaliteit ga je door de gehele woning heen ervaren!
Vanuit de hal is er toegang tot het toilet en de trapkast. Verder is er een maatwerk garderobekast geplaatst.
Ook in de woonkamer is er een mooi maatwerk wandmeubel geplaatst waarin de TV en een sierhaard zijn ondergebracht. Vanuit de woonkamer kun je via een dubbele openslaande terras deur naar de tuinkamer.
De open keuken is uitgevoerd in mooie wit/zwart kleurstelling met een granieten aanrechtblad en beschikt over een 5 pits gaskookplaat, een afzuigkap, oven, een koel-vriescombinatie en een vaatwasmachine. Vanuit de keuken kijk je uit op de oprit.
De tuinkamer zorgt ervoor dat je droog kunt doorsteken naar de garage. Deze ruimte is afgesloten met glazenschuifdelen naar de tuin en beschikt over een zij-entree vanaf de oprit. Onder de overkapping is een exclusieve buitenhaard geplaatst: gezelligheid gegarandeerd!
In de verwarmde garage zijn de witgoedaansluitingen ondergebracht, hier is een gootsteen aanwezig en er is een vlizotrap naar de (later opgebouwde) bergzolder.
Op de verdieping van de woning zijn 3 slaapkamers en de badkamer gelegen. De ouderkamer beschikt over een airco en heeft een deur naar het zuidelijk gelegen balkon. Ook de badkamer is een geweldige verrassing: een ruime inloopdouche, een dubbele wastafel -met daarboven een verlichte spiegel-, een wandcloset en vloerverwarming.
De zolderverdieping is via een vaste trap te bereiken. De ruimte is keurig afgewerkt en zeer geschikt als bergzolder of speel-/logeerruimte.
BUITEN DE WONING
Vanuit de tuinkamer loop je de omsloten achtertuin in. De tuin is als geheel onderhoudsvriendelijk aangelegd en achter de garage is een -in kaploods stijl uitgevoerd- overkapt terras gerealiseerd.
De tuin is zuidelijk gelegen en hierdoor zeer zonnig.
De oprit naast de woning biedt voldoende ruimte om 2 auto's te kunnen parkeren. De voortuin is voorzien van keramische tegels, vaste plantenbakken en een sierhek.
Wonen aan de J G Heuthorststraat betekent dat je binnen 5-10 minuten fietsen de centrumvoorzieningen van Doetinchem kunt benutten en binnen enkele minuten lopen in de uitgestrekte Kruisbergse bossen staat. In de directe omgeving zijn meerdere scholen (zowel basis- als voortgezet onderwijs) gelegen.
MEER WETEN OF EEN BEZICHTIGING PLANNEN?
Wil jij nog meer weten over deze woning en de woonomgeving?
Kijk dan zeker ook even op jgheuthorststraat40nl.
Uiteraard ontvangen we je graag in de woning voor een bezichtiging. Een individuele bezichtiging kun je plannen via ons kantoor: Alpina -Jouw makelaar in Oost Gelderland-.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 317.000 - 364.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1966
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
DBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 94 m2
- Perceeloppervlakte 265 m2
- Inhoud 378 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 65m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van J G Heuthorststraat 40 in Doetinchem
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 317.000 -
364.000
+8.78%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 439.000
€ 4.670/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van J G Heuthorststraat 40 in Doetinchem ligt tussen de 317.000 en 364.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 439.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van J G Heuthorststraat 40.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
2
onderboden
0
op vraagprijs
15
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of J G Heuthorststraat 40 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
02-03-2024
Te koop
€ 439.000
Door makelaar
13-08-2019
Verkocht
19-06-2019
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
17,350
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Doetinchem
Geschatte belasting
€ 55,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Doetinchem. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van J G Heuthorststraat 40 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Doetinchem.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van J G Heuthorststraat 40 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,13 km |
| Bushalte | 0,28 km |
| Centrum | 1,39 km |
| Snelweg afrit | 3,78 km |
| Supermarkt | 0,28 km |
| Kinderopvang | 0,35 km |
| Basisonderwijs | 0,35 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,69 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
29%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 420.010
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+6.47%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van J G Heuthorststraat 40.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor J G Heuthorststraat 40 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor J G Heuthorststraat 40 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor J G Heuthorststraat 40 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus