Huispedia
76 m2 wonen
276 m2 perceel
5 kamers
F

Bloemersstraat 35

76 m²
276 m²
5 kamers
F
7009 CP Doetinchem
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 319.000
€ 4.197/m²
Vraagprijs per m²
€ 287K – 327K
Huispedia Woningwaarde
120 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

82% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Jouw toekomstige thuis begint hier – een charmante hoekwoning met karakter én potentie, gelegen aan de rustige Bloemersstraat in Doetinchem. Deze sfeervolle eengezinswoning uit 1952 biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een huis dat volledig naar eigen wens gemoderniseerd kan worden. Met een royale tuin is dit een plek waar je jouw woonwensen werkelijkheid kunt maken. Een ideale...
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1952 Woonoppervlakte 76 m² Aantal kamers 5
Foto's
Omschrijving
Jouw toekomstige thuis begint hier – een charmante hoekwoning met karakter én potentie, gelegen aan de rustige Bloemersstraat in Doetinchem. Deze sfeervolle eengezinswoning uit 1952 biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een huis dat volledig naar eigen wens gemoderniseerd kan worden. Met een royale tuin is dit een plek waar je jouw woonwensen werkelijkheid kunt maken. Een ideale combinatie van rust, ruimte en mogelijkheden, midden in een levendige woonomgeving en vlakbij de Kruisbergse bossen.
Bij binnenkomst ervaar je direct de prettige sfeer van de woning. De lichte woonkamer vormt het hart van het huis. Aangrenzend bevindt zich de gesloten keuken. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en de badkamer. Daarnaast beschikt de woning over een zolderverdieping, ideaal als bergruimte of als extra kamer.
Deze woning is gelegen op een perceel van maar liefst 235 m². Hier heb je alle ruimte om te genieten van het buitenleven. De vrijstaande stenen garage met smeerput en berging zorgen bovendien voor extra praktische ruimte.
De ligging is zonder meer aantrekkelijk te noemen. In de directe omgeving vind je scholen, sportfaciliteiten, supermarkten en speeltuinen – alles wat je nodig hebt binnen handbereik. Voor een ontspannen wandeling of een moment in de natuur liggen de Kruisbergse Bossen op korte afstand. Een fijne, kindvriendelijke buurt met een gemoedelijke sfeer maakt het geheel compleet.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 287.000 - 327.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Bouwjaar
1952
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
F
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
76 m2
Perceeloppervlakte
276 m2
Inhoud
324 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
120 m2

Bergruimte

Externe bergruimte
40 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 319.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 9,3%.

€ 287.000 – 327.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.026/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Zandstraat 18 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 369.000
    Winnend bod
  • J G Heuthor. 41 Verkocht nov 2025 · vraagprijs niet bekend
    Winnend bod
  • Zandstraat 24 Verkocht nov 2025 · vraagprijs € 400.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
10370
€
Hypotheeksom € 306000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 244,-
Rioolheffing · bewoners € 256,-
Afvalheffing · bewoners € 375,-
Heffingskorting · bewoners € -100,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 100,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 88,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 220,-
Totaal per jaar € 1.183,-
Geschatte belasting € 99 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 279.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Bloemersstraat 35

De WOZ-waarde van Bloemersstraat 35 is 279.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Bloemersstraat en 8.9% lager dan de realistische woningwaarde van Bloemersstraat 35.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Bezelhorst / De Kruisberg / Ijkenberg: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke maand een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.26 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.91 km · 14 min. fietsen
  • Supermarkt 0.98 km · 12 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.09 km · 2 min. lopen
  • Doetinchem 2.21 km · Treinstation
  • Gaanderen 8.27 km · Treinstation
  • Wehl 8.84 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
31%
Eenpersoonshuishoudens
44%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
25%
Gemiddelde huishoudgrootte
2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
13%
25–44 jaar
23%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
23%

Leefomgeving

Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 130 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 130 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Bloemersstraat 35 in Doetinchem ligt tussen de 287.000 en 327.000 euro. Deze waarde is 1.9% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Bloemersstraat. Met een vraagprijs van € 319.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Bloemersstraat 35? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.