Bloemersstraat 35 7009 CP Doetinchem
Over deze woning
-
Gewilde buurt76% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Bij binnenkomst ervaar je direct de prettige sfeer van de woning. De lichte woonkamer vormt het hart van het huis. Aangrenzend bevindt zich de gesloten keuken. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en de badkamer. Daarnaast beschikt de woning over een zolderverdieping, ideaal als bergruimte of als extra kamer.
Wat deze woning is gelegen op een perceel van maar liefst 235 m², Hier heb je hier alle ruimte om te genieten van het buitenleven. De vrijstaande stenen garage met smeerput en berging zorgen bovendien voor extra praktische ruimte.
De ligging is zonder meer aantrekkelijk te noemen. In de directe omgeving vind je scholen, sportfaciliteiten, supermarkten en speeltuinen – alles wat je nodig hebt binnen handbereik. Voor een ontspannen wandeling of een moment in de natuur liggen de Kruisbergse Bossen op korte afstand. Een fijne, kindvriendelijke buurt met een gemoedelijke sfeer maakt het geheel compleet.
De indeling is als volgt:
Begane grond: Entree, hal, toilet, woonkamer, keuken
Verdieping: Overloop, drie slaapkamers, badkamer
Zolder: Ruimte zolderverdieping
Buiten: Vrijstaande garage en berging met overkapping
Enkele bijzonderheden:
• Charmante hoekwoning met veel potentie
• Royale tuin
• Gelegen op een perceel van 235 m²
• Drie slaapkamers en zolderverdieping
• Vrijstaande stenen garage met smeerput en berging
• Rustige ligging in kindvriendelijke buurt
• Nabij scholen, winkels, sportvoorzieningen en natuur
• Uitstekende kans voor starters of handige kopers
Zie jij de mogelijkheden al? Dit is jouw kans om een huis volledig naar eigen hand te zetten en er een warm thuis van te maken. Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte, de ligging en het potentieel van deze woning!
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 355.000 - 413.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Bouwjaar 1952
- Soort dak Zadeldak
- Energielabel F
- Woonoppervlakte 76 m2
- Perceeloppervlakte 276 m2
- Inhoud 324 m3
- Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Achtertuin 120m2 (op het noorden)
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Bloemersstraat 35 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Bloemersstraat 35 zich door de tijd ontwikkeld?+7% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Doetinchem
De WOZ-waarde van Bloemersstraat 35 is 279.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Bloemersstraat en 27.3% lager dan de realistische woningwaarde van Bloemersstraat 35.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Bezelhorst / De Kruisberg / Ijkenberg: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.26 km · 4 min. lopen
-
Snelweg afrit 3.91 km · 14 min. fietsen
-
Supermarkt 0.44 km · 6 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.09 km · 2 min. lopen
-
Doetinchem 2.21 km · Treinstation
-
Gaanderen 8.27 km · Treinstation
-
Wehl 8.84 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 424.742
- Waardetrend afgelopen jaar +3.61%
- Gezinnen met kinderen 36%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Bloemersstraat 35 in Doetinchem ligt tussen de 355.000 en 413.000 euro. Deze waarde is 23.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Bloemersstraat. Met een vraagprijs van € 319.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Bloemersstraat 35? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.