Hof van Orléans 6, Doetinchem
168 m²
444 m² perceel
7 kamers
€ 595.000
Laag in de markt
Verkocht
Loolaan 25 7009 BA Doetinchem
€ 619.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 593.000 -
656.000
Wonen
166 m2
Perceel
505 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Zo komen wij zie niet vaak tegen! Deze geheel gemoderniseerde jaren '30 woning aan de Loolaan 25 in Doetinchem is een unieke kans die je niet wilt missen. Met een royale kavel van maar liefst 505 m2, biedt deze uitgebouwde woning met o.a. dubbele carport en grote veranda niet alleen een stijlvolle en comfortabele leefomgeving, maar ook een locatie die al je wensen vervult.
Het huis zelf voldoet aan alle verwachtingen van een luxe en royale gezinswoning. Met een woonoppervlakte van ongeveer 166 m2, beschikt het over een bovengemiddelde maat. De lichte woonkamer met grote raampartijen, een moderne keuken in de aanbouw, een bijkeuken, een luxe badkamer en drie (eenvoudig vier mogelijk) slaapkamers maakt deze woning geschikt voor vele woningzoekende.
De ligging van deze woning is ook absoluut één van de hoogtepunten. Gelegen aan een straat met veel groen en weinig verkeer, ervaar je hier de rust en sereniteit terwijl je toch op slechts een steenworp afstand bent van het bruisende stadscentrum. Voor je dagelijkse boodschappen of een gezellige koffiepauze hoef je slechts een paar stappen te zetten. En als je de behoefte hebt om de natuur op te zoeken, ben je in enkele minuten lopen in de prachtige Kruisbergse bossen voor ontspannende wandelingen.
Indeling
Begane grond
De begane grond heeft een hal die toegang biedt tot de eerste verdieping, een toilet, de kelder, een garderobekast en natuurlijk de woonkamer. De woonkamer is royaal en licht. Aan de voorzijde vind je een gezellige houtkachel voor extra warmte en sfeer tijdens de wintermaanden. De begane grond is voorzien van een fraaie pvc-vloer, en de uitbouw aan de achterzijde heeft aangename vloerverwarming. De moderne afwerking draagt bij aan de eigentijdse sfeer van deze woning. De keuken is in 2021 vernieuwd en beschikt over een composiet aanrechtblad, tal van kasten en lades voor opslag, en diverse inbouwapparatuur. De uitbouw heeft de woonruimte vergroot, en je kijkt omhoog naar een rond venster in de nok, wat een authentieke uitstraling geeft. De woning beschikt over meerdere schuifpuien die binnen en buiten met elkaar verbinden.
Eerste verdieping
De eerste verdieping biedt twee slaapkamers, een ruime badkamer, en een trap naar de tweede verdieping. De ouderslaapkamer is voorzien van twee vaste kasten en de badkamer is een ware oase met een vrijstaand bad, dubbele wastafel, toilet en inloopdouche. Deze badkamer is in 2021 gemoderniseerd, met strakke wanden, grijze tegels en elegante zwarte kranen.
Tweede verdieping
Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping, waar je de derde slaapkamer, een wasruimte en een bergruimte vindt. Er zijn twee grote dakramen voor natuurlijke verlichting. Desgewenst is op deze etage makkelijk een vierde slaapkamer te realiseren.
Tuin
De tuin is een oase van vrijheid met zijn indrukwekkende diepte van 32 meter en een breedte van 8 meter. Dankzij de ligging op het westen kun je de hele dag van de zon genieten. Onder de veranda kun je ook 's avonds of in het voorjaar en najaar buiten zitten. De tuin is aangelegd met groene borders en mooie grijze en witte accenten, wat een charmante buitenlandse sfeer creëert. Je kunt je auto aan de achterzijde van de woning parkeren op eigen terrein onder de dubbele carport. Wel zo handig, hiernaast is ook nog een (fietsen)berging aanwezig.
Bijzonderheden en kenmerken voor deze woning
- Zeer gewilde locatie
- Prachtige rustige en groene omgeving
- Perceel van maar-liefst 505 m2!!
- Een woning met veel karakter
- Recentelijk grotendeels met oog voor detail verbouwd
Ben je nieuwsgierig geworden en wil je ervaren of dit jouw droomwoning is? Neem dan snel contact op met Vredegoor Lanting Makelaars en plan een bezichtiging. We laten je graag de unieke ligging en charme van deze sfeervolle tweekapper zien. Dit is een kans die je niet wilt missen! Wij hanteren een vraagprijs van € 619.000,- kosten koper.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 593.000 - 656.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1934
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 166 m2
- Perceeloppervlakte 505 m2
- Inhoud 660 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 256m2 (op het westen)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Loolaan 25 in Doetinchem
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 593.000 -
656.000
+9.56%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 619.000
€ 3.729/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Loolaan 25 in Doetinchem ligt tussen de 593.000 en 656.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 619.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Loolaan 25.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
IJsselstraat 11
Doetinchem
65%
120 m²
-46 m²
313 m²
-192 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
nov 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
2
op vraagprijs
7
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Loolaan 25 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
28-10-2023
Prijs verlaagd
03-10-2023
Prijs verlaagd
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
29,800
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Doetinchem
Geschatte belasting
€ 67,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Doetinchem. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Loolaan 25 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Doetinchem.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Loolaan 25 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,91 km |
| Bushalte | 0,45 km |
| Centrum | 0,85 km |
| Snelweg afrit | 3,16 km |
| Supermarkt | 0,86 km |
| Kinderopvang | 0,37 km |
| Basisonderwijs | 0,52 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,60 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
29%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 689.286
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+0.6%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Loolaan 25.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Loolaan 25 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Loolaan 25 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Loolaan 25 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus