Loolaan 21 7009 BA Doetinchem

Unieke woonkans op geweldige woonlocatie | Wandelen naar de binnenstad en het bos | Groots uitgebouwde jaren '30 woning met 4 slaapkamers én een extra slaapkamer/kantoor op de begane grond

De plek waar al jouw woonwensen samenkomen... het bestaat echt! Veel woonruimte, de jaren '30 woonstijl met het wooncomfort van nu, een diepe achtertuin met een dubbele carport, de mogelijkheid om op de begane grond te slapen of kantoor te houden, 2 badkamers en een absolute topplek waarvandaan je te voet kunt genieten van al het goeds dat Doetinchem te bieden heeft. Dit is de Loolaan 21 in Doetinchem!

Deze woning is gebouwd in 1934 aan één van de meest tot de verbeelding sprekende lanen van de stad. Oude bomen, karaktervolle panden en een rustig straatbeeld. En toch zie je -vanuit de woning- de binnenstad liggen.
Waar de oorspronkelijke woning al behoorlijk ruim was, is het begin jaren '90 fors vergoot en heringedeeld. Het resultaat is een totale woonoppervlakte van 182 m²!
De grote tuin-/eetkamer werd aangebouwd én de keuken verplaatst. Hierdoor ontstond de ruimte voor een bijkeuken en is er een grote extra kamer op de begane grond gerealiseerd. En ook aan het comfort is gedacht: de woonkamer, de aangebouwde eetkamer, de keuken, achterentree en de extra kamer beschikken allen over vloerverwarming.
Kortom: een riant, sfeervol, praktisch en comfortabel geheel!

'MUST KNOWS' OVER DE BINNENZIJDE
• de woonkamer is inclusief de aanbouw ca. 55 m² groot en het beschikt over een moderne gashaard.
• MOOI! In de hal en bijkeuken is de originele granitovloer nog aanwezig.
• de keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, combimagnetron, een oven, afzuigkap, een koelkast en een vaatwasmachine.
• 'een echt oud huis heeft een kelder', zo ook hier. Perfect voor de opslag van de drank- en etensvoorraad.
• de meterkast en elektrische bedrading zijn vernieuwd.
• de verdieping beschikt over 2 slaapkamers en 2 badkamers. Ideaal wanneer je samen woont met kinderen of regelmatig logees ontvangt.
• op de zolderverdieping zijn naast een ruime overloop ook nog 2 slaapkamers aanwezig.
• de grootste kamer op zolder is prachtig! Met 2 grote dakramen en voldoende ruimte voor een bed, bureau en kledingkasten is dit de perfecte tienerkamer.
• vanaf de overloop kun je met een losse trap de ruimte boven de slaapkamers gebruiken als vliering.

Voor de exacte indeling en maatvoering verwijzen wij graag naar de plattegronden.

BUITEN DE WONING
Met een perceel van 530 m² heb je hier ook buiten de woning volop leef- en beweegruimte. De achtertuin is verzorgd aangelegd en beschikt over een handige besproeiingsinstallatie en een gezellig overkapt terras (met draaibare lamellen).
Achter in de tuin, welke per auto uitstekend te bereiken is via de Koninginnelaan/Keizerstraat, staat een dubbele carport en een tweetal bergingen. Perfect voor 2 auto's, een werkbank en al je tuingereedschap.
Naast de woning is er een brede omloop naar de voortuin. Ook de voortuin is ruim en er is, keurig uit het zicht van de weg, een fietsenstalling geplaatst.

Voor een avondwandeling, een stukje hardlopen of simpelweg een relaxmoment in het bos: de Kruisbergse bossen zijn (bijna) om de hoek gelegen. Dit net als een basis- en voortgezet onderwijs, een supermarkt, Schouwburg Amphion, de bioscoop, De Gruitpoort (met o.a. het filmhuis), de vele winkels, de geweldige restaurants en de gezellige terrassen in de binnenstad.

Ben jij ook overtuigd van de kwaliteit van deze woonkans? Neem dan contact op met Alpina Makelaardij om een bezichtigingsafspraak te plannen. We ontmoeten je graag aan de Loolaan 21.
TIP: kijk op Loolaan21.nl om alle beschikbare woning- en omgevingsinformatie in te zien. Ook kun je op deze website een brochure downloaden.

Toon meer Toon minder