Koningstraat 4 7009 AS Doetinchem

HUURDERS UIT DE GEMEENTE DOETINCHEM OPGELET!

Ben je op zoek naar een vooroorlogse woning met karakter én volop mogelijkheden? Dan is dit charmante helft-van-een-dubbel woonhuis aan de Koningstraat 4 in Doetinchem precies wat je zoekt. Gebouwd in 1916, met een oprit, carport, een vrijstaande stenen garage en een omsloten achtertuin, is dit een plek waar je meteen ziet: hier valt iets moois van te maken.

De locatie? Die is goud waard!
Je woont hier letterlijk op steenworp afstand van de prachtige Kruisbergse bossen, perfect voor een ochtendwandeling of een sportieve ronde hardlopen. Tegelijkertijd loop je zo naar de gezellige binnenstad met zijn winkels, sfeervolle restaurants, terrasjes, het Amphion Theater en de bioscoop. De perfecte balans tussen natuur en stad!

Binnenkijken
Via de hal met trapopgang en meterkast stap je de lichte woonkamer binnen. Grote raampartijen zorgen hier voor een fijne lichtinval. Aan de woonkamer grenst een extra kamer die je helemaal naar eigen wens kunt gebruiken – een werkkamer, speelkamer of misschien een slaapkamer op de begane grond? Aan jou de keuze!

De badkamer is voorzien van douche, toilet, wastafel en de aansluiting voor de wasmachine. De dichte keuken met aansluitende provisiekast heeft een inbouwkeuken in hoekopstelling met een koelkast, oven, 5-pits gasfornuis en een afzuigschouw. Vanuit hier stap je via een tussenhalletje zo de tuin in.

Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, waarvan één met vaste kasten, en de overloop met de CV-opstelling (Atag, 2018). Met een vlizotrap bereik je de vliering, die nog deels onbevloerd is.

Buitenruimte met veel mogelijkheden
De achtertuin is volledig omsloten en biedt veel privacy. Via een poort heb je toegang tot de oprit naast de woning. Achterin de tuin vind je de carport en de vrijstaande stenen garage, die via een schuifdeur doorloopt naar een praktische berging.

Zin om de mogelijkheden zelf te komen ontdekken? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf hoe heerlijk het wonen is op deze toplocatie!

Bijzonderheden:
- Gebruiksoppervlakte wonen: 113 m²
- Bouwjaar: ca. 1916
- Perceeloppervlakte: 290 m²
- Volledig voorzien van dubbele beglazing
- Grotendeels voorzien van rolluiken
- Energielabel E
- Bouwkundig rapport aanwezig
- De overdracht dient plaats te vinden bij een Doetinchemse notaris
- Er is een clausule 'verkoop door niet-bewoner' van toepassing
- Er is een zelfbewoningsplicht van minimaal 2 jaar van toepassing

PROCEDURE:
De eerste 4 weken dat de woning te koop staat worden alleen huurders van een sociale huurwoning uitgenodigd voor een bezichtiging. Na een bezoek aan de woning kan er een bod worden uitgebracht.

Hierbij gelden de volgende voorrangsregels:
1. Site-huurders die een sociale huurwoning achterlaten;
2. Sociale huurders van andere corporaties binnen de gemeente Doetinchem.

De kandidaat-kopers dienen aan de onderstaande criteria te voldoen:
1. Je woont in een sociale huurwoning. Je staat zelf genoemd op het huurcontract, zegt de huurovereenkomst op en laat deze woning leeg achter;
2. Je hebt geen tijdelijk huurcontract;
3. Je bent zelf aanwezig tijdens de bezichtiging;
4. Je kunt niet meedoen aan de regeling als er overlastklachten of vermoedens van onderhuur voor jouw huidige woning zijn;
5. Je gaat zelf in de koopwoning wonen;
6. Je mag de koopwoning de eerste 2 jaar niet verkopen aan een derde partij (zelfbewoningsplicht wordt opgenomen in koopakte);
7. Bij de eerste bezichtigingsronde nodigen wij alleen huurders uit. De woning wordt gegund aan degene met het beste acceptabele bod;
8. Sité Woondiensten behoudt het recht van gunning;
9. Bij de ondertekening van de voorlopige koopovereenkomst teken je een verklaring dat je afstand doet van jouw huurcontact;
10. Alle overige voorwaarden voor de koop van een woning zijn van toepassing.

Voldoe je niet aan deze criteria, dan kun je je al wel aanmelden voor een bezichtiging en zul je op een wachtlijst genoteerd worden.

Toon meer Toon minder