Hof van Avignon 2 7007 JB Doetinchem

Gelegen in Doetinchem ligt deze fraaie en ruime eengezinswoning aan de Hof van Avignon. De woning heeft een woonoppervlakte van 307 m² en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 390 m². De woning is gebouwd in 1999, is uitstekend onderhouden en is nog recent gerenoveerd in 2023. De woning heeft een energielabel B. De laatste WOZ-waarde van Hof van Avignon 2 is 563.000 euro.

Hof van Avignon 2 is gelegen in de buurt Stadskwartier-Zuid. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel jonge inwoners van tussen de 25 en 44 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige buurt gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Doetinchem, loopafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vijf slaapkamers en een makkelijk toegankelijke zolder berging. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een open keuken. Achter de woning is er een groot kantoor, een klein kantoor en een bijkeuken. Onder de hal is er ook nog een kelder.

Verwarming en koeling van de gehele begane grond en badkamer middels vloerverwarming gevoed door een 9kW monoblock warmtepomp (2023). Warmwatervoorziening middels 300L. warmptepompboiler (2023). Verwarming en koeling op 1ste en 2e etage middels airconditioning units. Woning is voorzien van 28 zonnepanelen.