Bosstraat 26 7007 GG Doetinchem

200 m²
wonen
405 m²
perceel
6
kamers
A
energie
Nog niet te koop
Huispedia Woningwaarde € 868.000 – 1.009.000
2004
Bouwjaar
€ 868.000 – 1.009.000
Huispedia Woningwaarde
Makelaar match

Verkoop je huis voor de hoogste prijs

Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.


Over deze woning

  • Gewilde buurt
    89% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Bosstraat in Doetinchem ligt deze karakteristieke en grote villa. Bosstraat 26 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 200 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 405 m2. De woning is gebouwd in 2004, is uitstekend onderhouden en heeft een energielabel A.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 32.5% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 17.7% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.

Bosstraat 26 is gelegen in de fijne buurt Dichteren / De Hoop / Wijnbergen. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Doetinchem, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan vier slaapkamers. en een apart toilet te vinden in de woning.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 200 m2
  • Perceeloppervlakte 405 m2
  • Inhoud 735 m3
Indeling
  • Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
Onderhoud
  • Binnen Uitstekend
  • Buiten Uitstekend

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Bosstraat 26 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 868.000 – 1.009.000
Woningwaarde
+2.88%
Afgelopen jaar

+3% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
23030
Hypotheeksom € 939000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Doetinchem

OZB € 727,- / jaar
Afvalheffing € 273,- / jaar
Rioolheffing € 223,- / jaar
Totaal per jaar € 1223,-
Geschatte belasting € 102 /mnd
WOZ Bosstraat 26

De WOZ-waarde van Bosstraat 26 is 662.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 69.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Bosstraat en 29.5% lager dan de realistische woningwaarde van Bosstraat 26.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

16 Overboden
0 Onderboden
2 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 401.547
  • Woningwaarde jaartrend +2.05%
  • Gezinnen met kinderen 44%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Doetinchem 3.99km - Treinstation
Wehl 5.24km - Treinstation
Gaanderen 10.03km - Treinstation
Scholen
Rooms Katholieke Basisschool Dichterbij 0.42km - School
Openbare Basisschool Mozaiek Dichteren 0.42km - School
CBS Anderz 1.43km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Rustige woonbuurt
Groene omgeving


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Bosstraat 26 in Doetinchem ligt tussen de 868.000 en 1.009.000 euro. Deze waarde is 100.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Bosstraat. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over Bosstraat 26? Bekijk het complete waarderapport.